Villa i Sauze-Vaussais, Deux-Sevres

Eksklusiv til beauxvillages! Ideelt beliggende i den charmerende by Sauzé-Vaussais, inden for gåafstand af alle faciliteter, denne fantastiske renoverede ejendom tilbyder generøse opholdsrum og enestående potentiale for et familiehjem, gæst indkvartering, eller turisme forretning.

I stueetagen har ejendommen en rummelig og smukt indrettede stue/spisestue samt et fuldt udstyret køkken, der nyder godt af gulvvarme og store bugtvinduer, der åbner op til en charmerende gårdhave. Udendørsrummet omfatter en overdækket terrasse, grillplads og bagindgang til en stille landsbybane. Dette niveau tilbyder også en WC og en kælder.

Første sal består af tre velproportionerede soveværelser og et moderne brusebad med toilet.

På anden sal, et loft med mezzanin tilbyder fremragende ekstra potentiale (med forbehold af nødvendige tilladelser). Vandforsyning og affaldsrør er allerede på plads, giver mulighed for nem oprettelse af et brusebad / WC, sammen med muligheden for at skabe en yderligere opholdsstue og to yderligere soveværelser.

En yderligere udbygning, arrangeret over to niveauer, kunne omdannes til et gæsteanneks, gîte, eller uafhængig indkvartering, med forbehold af de nødvendige tilladelser, eller blot anvendes til opbevaring.

Til bagsiden af ejendommen, en separat fuldt lukket parcel af jord omfatter en stor lade, ideel til klassiske bilentusiaster, workshops, opbevaring, eller yderligere projekter.

Tilbyder charme, fleksibilitet og mange udviklingsmuligheder, er denne ejendom ideel til en stor familie eller til købere, der søger en Airbnb eller gîte forretningsmulighed.

Pris herunder agenturgebyrer: 208 650 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 195 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 7%