Erhvervsejendom i Olhão, Faro (distrikt)

Eksklusiv bygning med kommerciel plads, beboelsesenhed og panoramaterrasse i Olhãos historiske centrum

En enestående mulighed i hjertet af Olhão.

Beliggende på den symbolske Rua do Comércio, i det historiske centrum af byen, kombinerer denne enestående bygning harmonisk ægtheden af traditionel Algarve arkitektur med komfort og elegance af moderne konstruktion.

Helt genopbygget og helt ny bevarer ejendommen kun sin ikoniske historiske facade, der bevarer identiteten og særpræget charme af dette privilegerede område Olhão.

Med en særlig alsidig konfiguration, bygningen integrerer et kommercielt rum i stueetagen, boliger spredt over første og anden etage, og en storslået privat terrasse, tilbyder mange muligheder for brug, hvad enten det er til personlig ophold, et kommercielt projekt, eller investering.

Komfort, kvalitet og energieffektivitet

Rekonstruktionen blev udført med særlig opmærksomhed på termisk komfort, akustisk ydeevne og energieffektivitet.

Ejendommen har PVC vinduesrammer med lamineret dobbeltglas, giver fremragende akustisk og termisk isolering uden at kompromittere naturlig lysindgang.

Væggene og tagene nyder godt af termisk isolering med høj densitet, hvilket bidrager til en behagelig indre temperatur hele året og større energieffektivitet.

Alle rum omfatter også forinstallation til aircondition, så fremtidige ejere nemt kan tilpasse klimastyringen til deres behov.

Egenskabslayout

Ground Floor ! Kommercielle rum ! 71 m2

En rummelig, lys og alsidig plads med direkte adgang til Rua do Comércio og et servicebadeværelse.

Dens privilegerede beliggenhed og fremragende synlighed gør dette rum særligt velegnet til detail, butikker, kontor, studie, galleri eller andre kommercielle koncept, underlagt respektive tilladelser.

1st Floor ● Beboelsesenhed 71 m2

Et gulv, der er konstrueret til at give komfort og funktionalitet, og som omfatter:

• Åbent køkken, integreret i det sociale område
• Rummelig stue med moderne elektrisk pejs;
• spiseplads;
• Teknisk område og rigeligt store spisekammer;
• Fuldt badeværelse med walk-in bruser;
• Privat balkon med udsigt over byen;
• Høje lofter, øge følelsen af plads og lysstyrke.

Organisation af rum prioriterer væskecirkulation og en moderne, elegant atmosfære.

2. sal Master Suite 42 m2

Den endelige bolig etage er helt dedikeret til det private område.

Det har en master suite på ca 42 m2, med omhyggeligt færdigt badeværelse og kvalitetsmaterialer, walk-through garderobe og privat balkon.

Et eksklusivt rum designet til at tilbyde ro, privatliv og komfort.

Panorama terrasse 50 m2

På toppen af bygningen er et af dens største højdepunkter: en storslået privat terrasse på ca 50 m2.

Et ægte udendørs rum i hjertet af byen, med mulighed for at skabe forskellige miljøer, herunder dæk, lounge område, spiseplads og grill, samt forberedelse til jacuzzi installation, efter anmodning.

Den panoramaudsigt over Olhãos historiske centrum, dets karakteristiske tagterrasser, det kommunale marked og havet ud over giver en helt særlig beliggenhed.

Det ideelle sted at nyde udendørs måltider, underholde venner eller blot værdsætte solnedgangen og Algarve livsstil.

En enestående ejendom i hjertet af Olhão

Mere end en bygning, denne ejendom repræsenterer en mulighed for at kombinere boligforhold, professionel aktivitet og investering i et af byens mest eftertragtede og autentiske steder.

Den komplette rekonstruktion, moderne finish, engagement i energieffektivitet, uafhængige kommercielle rum og den ekstraordinære terrasse gør denne ejendom til et karakteristisk tilbud på Olhão's ejendomsmarked.

Helt ny og klar til at blive personliggjort til den fremtidige ejers smag.

En eksklusiv ejendom for dem, der søger karakter, placering, alsidighed og kvalitet, kun få skridt væk fra Olhão's markeder, havnefronten område, Marina og forbindelser til Ria Formosa øer.

En sjælden mulighed for at bo og investere i Olhãos historiske hjerte.
#ref: 1026834