Villa i Saint-Maurice-des-Lions, Charente

Eksklusivt for beaux landsbyer beliggende i en lille landsby tæt på Saint-Maurice-des-Lions, denne imponerende tidligere presbyteri menes at dateres fra ca.1735 og tilbyder et væld af karakter, generøs indkvartering og fremragende fleksibilitet.

Hovedhuset er i øjeblikket konfigureret med fire soveværelser og nyder godt af dobbelt-glasur overalt. En entré fører ind i et rummeligt åbent køkken, spisestue og opholdsstue med en stor brændeovn. Der er et separat kontor / studio område med direkte adgang udenfor, som lige så kunne anvendes som et bibliotek, stug eller ekstra stue. Et yderligere generøst værelse, der i øjeblikket bruges som en lounge / kinema værelse, kunne også bruges som et stueetagen soveværelse, hvis det er nødvendigt.

Den indre gang bevarer adgang til den oprindelige store brødovn, som potentielt kunne blive afsløret igen som en vidunderlig karakter funktion, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser. En WC og hjælpeskab fuldender stueetagen.

En smuk trætrappe fører til første sal, hvor der er en usædvanlig rummelig soveværelse suite på over 40m2, yderligere generøse soveværelser og fleksibel gæst indkvartering sammen med et familiebadeværelse og separat brusebad med toilet.

Udenfor giver en privat gårdhave rigelig parkering og adgang til en stor lade, værksted og spillelokale. Ladetaget blev udskiftet for ca. ni år siden. Den generøse private have har flere siddepladser og en opvarmet 8m x 4m swimmingpool med romertrin og en dybde på ca. 1, 2m overalt.

Ejendommen har en fredelig landlige omgivelser, mens de forbliver bekvemt placeret. Confolens ligger ca. 10 minutter væk og Saint-Junien 20 minutter, begge tilbyder et godt udvalg af butikker, restauranter og tjenester. Limoges Lufthavn er en 40-minutters kørsel, hvilket gør ejendommen godt placeret til både permanent ophold og et andet hjem.

Pris herunder agenturgebyrer: 299 600 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 280 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 7%