Lejlighed i San Sebastian, Guipuzcoa

Vi præsenterer denne eksklusive luksus hus, nyligt renoveret, beliggende i avenuen af Zumalacarregui, i omgivelserne i Benta Berri, Donostia-San Sebastián. Et hjem, der kombinerer elegance, komfort og moderne design, med en integreret reform opretholdes til den mindste detalje. Dens beliggenhed og dens fremragende finish gør denne ejendom en enestående mulighed for dem, der søger et unikt hjem i et af de mest attraktive områder af byen.

Ejendommen har et nyttigt areal på 100. 63 m2 ifølge Catastro og er designet til at tilbyde rummelighed, komfort og funktionalitet. Huset på 94. 51m2 ifølge Catastro, har et elegant køkken-spisestue, to soveværelser og to badeværelser. Et af soveværelserne har et eget badeværelse, giver en ekstra privatliv og komfort. Desuden har ejendommen en stor terrasse, en ideel udendørs plads til at nyde miljøet og øjeblikke af ro.

Ejendommen har også et uafhængigt vaskerum på 6,13 m2 ifølge Catastro, beliggende på ydersiden af huset. Det er et lille lukket rum og bestemt til vaskeri område, som også har en tørresnor.

Indvendige egenskaber:

Huset er for nylig blevet renoveret med udsøgte æstetiske kriterier, der kombinerer et moderne og elegant design med materialer og møbler af høj kvalitet. Hvert værelse er designet til at tilbyde et højt niveau af komfort, funktionalitet og velvære, idet der tages særligt hensyn til detaljer og finish.

Blandt dens funktioner har ejendommen elektriske persienner og indbyggede garderobeskabe i begge soveværelser, giver rigelig opbevaringsløsninger og en større følelse af orden og amplitude.

Køkkenet, af moderne og sofistikeret design, er fuldt udstyret med høj kvalitet apparater, tilbyder et funktionelt rum og perfekt integreret med hele huset.

Med hensyn til faciliteterne, ejendommen har opvarmning og forsyning af varmt vand ved individuel gas, garanterer et effektivt og autonomt system. Det har også aircondition, giver optimal termisk komfort hele året.

Carcateristics of the outside:

Bygningen, bygget i 1960, har en solid beton struktur og en elegant flisebelagt facade, egenskaber, der giver bygningen en bemærkelsesværdig soliditet og holdbarhed.

Huset er helt udvendigt og har en nordvestlig orientering, så du kan nyde en behagelig lysstyrke og klar udsigt over Igeldo og området Ondarreta.

Dens ydre karakter og bredden af udsigten giver en behagelig følelse af plads og forbindelse med omgivelserne, hvilket gør de forskellige rum til et særligt lyst og behageligt sted.

Ejendommen har en elevator med tilgængelighed, der letter adgangen til de forskellige etager og sikrer større komfort for sine beboere. Den har også et video dørmandssystem, som giver et plus af sikkerhed og privatliv.

Gennemsigtighedsklausul og fordeling af udgifterne:

I overensstemmelse med bestemmelserne i lov nr. 10/2025 af 28. december om pleje- og gennemsigtighedstjenester anføres det, at salgsprisen ikke omfatter følgende omkostninger og skatter:

ITP: Den nuværende skatteprocent vil blive anvendt afhængigt af de personlige omstændigheder ved den købte ejendom eller ejendommens type eller karakteristika.

Der henvises til de gældende satser på WEB i Gipuzkoa Provincial Council.

Notar og registrering: Gebyrer reguleret ved officiel takst. (Real Decreto 1426/1989 og Real Decreto 1427/1989) Ca. 0, 3% til 0, 5% af den samlede købspris.

Ledelse: Dokumentbehandling af salget kan medføre ekstra omkostninger mellem 400 og 750 € + moms.

Fast ejendom agentur gebyrer på vegne af sælgeren inkluderet i salgsprisen.