Villa i Noyant-Villages, Maine-et-Loire

Yannick Percheron tilbyder denne smukke renoveret stenhus, beliggende på byen Noyant-Villages, i et roligt og behageligt miljø.

Sten charme, sommer og vinter komfort

Dette hus tilbyder en behagelig balance mellem charme sten og moderne komfort.

Om sommeren bidrager stenvægge naturligt til at opretholde en behagelig indre temperatur, et reelt aktiv under høje varmer og varmebølger.

Om vinteren nyder huset god isolering og et højtydende varmepumpevarmesystem med lav temperatur gulvvarme. Varmen er således blød og homogen i huset, samtidig med at der er god kontrol over energiforbruget.

Et funktionelt og komfortabelt hus

Stueetagen giver mulighed for en reel en-etagers liv og omfatter:

* En smuk stue med åbent køkken og spiseplads
* En lys veranda tilbyder en meget behagelig ekstra plads
* Et stort værelse
* Et meget nyligt badeværelse
* Uafhængige toiletter
* En tilstødende garage

Ovenpå, natten plads består af to store soveværelser samt et andet badeværelse med toilet, også meget nyere.

Layoutet af gulvet giver dig også mulighed for at forestille dig oprettelsen af et tredje soveværelse efter dine behov.

Smukke ydre og udhuse

Ejendommen har smukke udvendige med en behagelig og velholdt have.

De smukke outbuildings er også et reelt aktiv. De tilbyder mange muligheder: opbevaring, DIY, værksted, opbevaring eller realisering af nye projekter i henhold til dine ønsker.

Et hus klar til at leve

De to badeværelser er for nylig blevet renoveret, så du kan drage fordel af moderne faciliteter uden arbejde, der skal planlægges på disse rum.

Huset er umiddelbart beboeligt. Køkkenet, der i øjeblikket fungerer, kan moderniseres efter din smag og ønsker.

Med sine stenvægge, smukke udvendige, udbygninger, to seneste badeværelser og varmepumpe varmesystem med lav temperatur opvarmede gulve, dette hus tilbyder en betydelig komfort hele året rundt.

En ideel god for dem, der leder efter charmen i det gamle uden at opgive moderne komfort.

For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt mig.

Yannick Percheron
Real Estate Advisor Properties-Private
Europa-Parlamentets og Rådets forordning (EU, Euratom) nr. 966/2012 af 25. oktober 2012 om de finansielle regler vedrørende Unionens almindelige budget og om ophævelse af Rådets forordning (EF, Euratom) nr. 1605/2002 (EUT L 298 af 26.10.2012, s. 1).

Pris 180 000 euro gebyrer gebyr sælger
Dpe c ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1 640 EUR og 2 260 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Yannick percheron på 0743013124 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Yannick percheron fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 454 055 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.