Villa i Brain-sur-lAuthion, Maine-et-Loire

Dette 134 m2 hus i Brain sur l'Authion, bygget i 2024 på en grund på 392 m2 tilbyder tjenester af meget smuk kvalitet.
Fra indgangen til loftet højde favoriserer udskrivning af volumen.
Opholdsstuen består af en stor åben stue på spisestuen og køkkenet, udstyret med de nyeste teknologier med en luksus apparater og en sten bordplade.
Dette sted af livet nyder en smuk lysstyrke anlagt af disse mange bugter og vinduer.
Fra verandaen samt køkkenet, en udsigt over poolen er tilgængelig for os.
En forældresuite med smukke services fra stueetagen bevarer intergenerationel intimitet.
Den første etage er nået af en trappe lavet af metal og træ, en reel dekoration element fra stuen.
Gårdspladsen på gulvet serverer et fælles brusebad med toilet, to smukke soveværelser med påklædningsværelse, en anden suite med påklædningsværelse.

En meget rummelig bagkøkken og en dobbelt garage fuldføre denne meget interessante ejendom.

For information, et besøg eller blot foretage et skøn over en fast ejendom kontakt: patrice lacourrege, 06 81 65 10 68 eller via e-mail til - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.
Referencevilkår ref: CCMD
Salgspris for ejendommen: 436000 euro.
Ejendommens pris ekskl. gebyrer: 422484 euro.
Gebyrer inkl.: 3, 20% eller 13516 euro.
Gebyrer, der skal betales: Køber.
Primært energiforbrug: 58kWh/m2/år.
Drivhusgasemissioner: 1KgCO2/m2/år.
Dato for energidiagnose: 04/06/2025.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 670 euro og 960 euro pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret til året: 2023 (inkl. abonnementer).
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af patrice lacourrege fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med udenlandske private ejendomme, National ejendomsnetværk, med kapital på 4.000 euro, indkøbscenter ur - 2 kvadrat af penthiere, 49000 udlændinge, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Professionelt kort T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie galian - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris.
(3. 20% moms opkrævet af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.