Villa in Brain-sur-l'Authion, Maine-et-Loire

Dit 134 m2 grote huis in Brain sur l'Authion, gebouwd in 2024 op een perceel van 392 m2 biedt diensten van zeer mooie kwaliteit.
Vanaf de ingang is de plafondhoogte gunstig voor het afdrukken van volume.
De leefruimte bestaat uit een grote open woonkamer op de eetkamer en de keuken, uitgerust met de nieuwste technologieën met een high-end apparaten en een stenen werkblad.
Deze plek van het leven geniet van een prachtige helderheid gebracht door deze vele baaien en ramen.
Vanuit de veranda en de keuken, is een uitzicht op het zwembad beschikbaar voor ons.
Een ouderlijke suite met mooie diensten van de begane grond behoudt intergenerationele intimiteit.
De eerste verdieping wordt bereikt door een trap van metaal en hout, een echte decoratie element uit de woonkamer.
De binnenplaats van de verdieping serveert een gedeelde doucheruimte met toilet, twee mooie slaapkamers met kleedkamer, een tweede suite met kleedkamer.

Een zeer ruime achterkeuken en een dubbele garage completeren dit zeer interessante pand.

Voor informatie, een bezoek of gewoon een schatting van een onroerend goed contact: patrice lacourrege, op 06 81 65 10 68 of per e-mail naar - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.
Taak ref: CCMD
Verkoopprijs van het huis: 436000 euro.
Prijs van het huis exclusief kosten: 422484 euro.
Vergoedingen incl.: 3, 20% of 13516 euro.
Te betalen vergoedingen: Koper.
Primair energieverbruik: 58kWh/m2/jaar.
Broeikasgasemissies: 1KgCO2/m2/jaar.
Datum van energiediagnose: 04/06/2025.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 670 euro en 960 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op het jaar 2023 (inclusief abonnementen).
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van patrice lacourrege optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salaris portage met buitenlandse particuliere eigendommen, Nationaal vastgoed netwerk, met kapitaal van 4.000 euro, winkelcentrum klok - 2 vierkant van de penthiere, 49000 buitenlanders, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Professional card T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs.
(3. 20% BTW aan de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr