Villa i Verrières-en-Forez, Loire

Guylaine fougerouse præsenterer dig udelukkende til glasmagere ved at bore denne sten gård beliggende i omkring 1.000 m højde.
Beliggende på en tilstødende grund på omkring 2500 m2, vil denne ejendom forføre dig med sin tidløse charme.
Dette næsten autonome hus har visse fordele, sjældne og dyrebare med sin ret til fælles skov, gratis, til opvarmning og godt fuldt fodre huset selv i drikkevand (tilslutning til det eksisterende kommunale vand).

Hjemmedelen, der repræsenterer omkring en tredjedel af ejendommen, byder på en varm atmosfære.
I stueetagen, en stor stue byder et køkken åbent til stuen, sublimeret af en periode pejs med indsats og varmefordeling perfektionerer den termiske komfort.
En elegant veranda udvider opholdsrummet og åbner op på den anlagte have og dens grillområde.
Uafhængige toiletter fuldføre dette niveau.

Ovenpå, et forældreområde tilbyder et soveværelse, et påklædningsværelse, et badeværelse med toilet, samt et kontorplads, åbning på en balkon tilbyder en uhindret udsigt over det naturlige miljø.

Den anden sal, under taget, er vært for to ekstra soveværelser og et fritidsrum, ideel til et legeværelse eller et afslapningsområde.

Udbygningen del med intern adgang, der repræsenterer to tredjedele af ejendommen, afslører fremragende mængder med omkring 96 m2 pr niveau.
Du vil opdage en gammel stald i stueetagen, en lade med bemærkelsesværdige dimensioner tilgængelige fra det ene niveau til det andet.

En garage, et kedelrum og en smuk hvælvet kælder, perfekt til elskere af gode vine, fuldføre hele.

Land, der støder op til omkring 2.400 m2
Tagdækning af boligdelen helt redone i 2016
Tagdækning af ladeområdet fulgte i 2020 med udskiftning af de defekte trædele, komplet ombearbejdning med hangarlægning.

Jordskat 2025: 858 euro
PRIS: 259.000 euro salgsomkostninger

Dpe: E-GD: Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2 210 euro og 3 040 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (inkl . abonnementer)

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Guylaine fougerouse, på 0643551816 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et ID vil blive anmodet om.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Guylaine fergerouse handler under status af handelsagent registreret hos Saint Etienne rsac 521021865 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
Deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J Mandat ref: 455823 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Guylaine fougerouse (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Saint Etienne 521021865 - .