Villa i Besse-sur-Issole, Var

For alle naturelskere, Martins Fréderic din ejendomsrådgiver Properties Private, foreslår denne smukke seneste traditionelle villa på 170 m2 beliggende i bakker, på en grund af land på mere end 5000 m2.
Beliggende i Besse sur Issole, i et roligt og bevaret miljø, væk fra seværdigheder, det tilbyder dig en meget smuk uhindret udsigt over de omkringliggende relieffer.
Den består af følgende:

I 1. kælder vil du nyde en stor dobbelt garage fuldt flisebelagt med opbevarings- eller opbevaringsrum, tekøkken, badeværelse, toilet og vaskerum for et samlet areal på 70 m2.

Du får adgang til stueetagen med en stor entré åben til en lys stue bestående af en stor stue, en spisestue og åbent køkken, møbleret og udstyret med dobbelt adgang til en stor terrasse beliggende i det grønne af to store bugt vinduer.
Dette niveau omfatter også et stort spisekammer åbent på ydersiden med 2 vinduer, et stort værelse på 24 m2 med mulighed for division for et ekstra soveværelse, et badeværelse med bad og bruser samt et separat toilet.
Ovenpå, et smukt værelse på mere end 20 m2 med stort skab og badeværelse, et andet soveværelse på 11 m2 og uafhængige toiletter.

Som for komfort, villaen er udstyret med reversibel aircondition, en Godin mærke træ komfur i stuen, dobbelt glas PVC tømrerarbejde og en standard mikrostation, vand ved at bore 65 meter dyb.
Mulighed for udvidelse for ca. 80 m2 samt konstruktion af en swimmingpool
Denne ejendom kan være egnet til både en hovedstol og en sekundær bopæl.
Det ligger tæt på centrum af landsbyen og alle faciliteter, alle butikker, skoler samt store veje og motorveje.

Primært energiforbrug: 169 kWh/m2/år
Endeligt energiforbrug: 5 kWh/m2/år
Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem 1850 € og 2570 €.
Gennemsnitlig energipris indekseret til 2021,2022,2023 (inkl. abonnementer)
Diagnosens dato: 27/04/2026

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted.

PRIS 529000 EURH. A. i

Dpe c ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1850 EUR og 2570 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Frédéric Martins på 0769284013 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Frédéric Martins, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac draguignan 753 895 341 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 447462- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Frédéric martins (EI) Commercial Agent - SFCR Number: draguignan 753 895 341 - .