Erhvervsejendom i Sarreguemines, Mosel

Til salg i Sarregueminines, ejendomsrelaterede bygning udvikler omkring 418 m2 beboelige, bestående af 9 lejligheder af type T1, T2 og T3.

Det hele har nydt godt af en større renovering, herunder facaden, tagdækning, fælles områder og boliger.

Lejlighederne tilbyder særlig interessante tjenester til en leje investering, herunder individuelle varmepumper, renoverede badeværelser og moderne faciliteter.

De energi diagnoser, der blev udført i 2025 på de diagnosticeret boliger viser fremragende energi ydeevne, med placeringer mellem B og C og en drivhusgas A ranking.

Bygningen omfatter også 9 private parkeringspladser, dvs. en pr. enhed, samt 7 kældre. Flere enheder har også udendørs rum.

Områderne i lejlighederne spænder fra omkring 41 til 55 m2, svarende til typologier specielt velegnet til udlejning markedet.

Anslået potentiel lejeindtægt: ca. 73,440 euro pr. år ekskl. udgifter.
På grundlag af markedsføringsprisen er den potentielle bruttorentabilitet ca. 8, 65 procent.

Dette aktiv er beregnet til en investor, der søger en renoveret bygning uden et omfattende arbejdsprogram, der skal planlægges, og som tilbyder attraktiv rentabilitet og diversificering af lejerisikoen på 9 boligenheder.

Salgspris: 849 000 euro inklusive gebyrer.
Gebyrer: 6% moms betalt af køberen.

Fuldstændig dokumentation og yderligere oplysninger, der er tilgængelige efter køberens kvalifikationer.

DPE B til C ? ges a

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt afgift filippe på 06 11 98 40 84 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar afgift filippe, der handler under status af handelsagent registreret på rsac metz 495043572 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.

Mandat ref 464 479: PLEV - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (6. 38% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Philippe LEVY (EI) Commercial Agent - SFCR Number: metz 495043572 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.