Villa i Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne

Le perreux sur marne (94170) - Ideelt beliggende mindre end 10 minutter fra rer a og bredden af marne, tæt på transport og butikker, foreslår vi dette familiehus på 118m2 beboelig bygget på en smuk flad og skovklædt grund på 270m2

I stueetagen, en lys stue på næsten 50m2 bestående af en entré, et åbent udstyret køkken, en spisestue og en stue med direkte adgang til terrassen og haven med fuld SUD. På samme niveau en master suite med et soveværelse med adgang til haven samt et badeværelse med bad balneo.
Ovenpå, 3 soveværelser, et brusebad, et kontorområde. Lofter med en gulvoverflade på 24m2 kan arrangeres.
Udenfor, en uafhængig garage, der kan rumme biler og cykler.

7 minutters gang fra rer en neully-Plisance (Gare de Lyon + 15mn). Nem adgang til skoler, fra børnehave til high schools. Tæt på Centre des Bords de Marne (biograf, teater, ..) og flere sportscentre (gymnase, tennis, swimmingpool, roning, etc.).

Enestående beliggenhed (i rolig og tæt på transport), lyse, grønne!

PRIS: €567.000 (agenturgebyrer betalt af sælgeren).

Energiforbrug: F 349 kWh/m2/år. Drivhusgasemissioner: F 75 kgCO2/m2/år.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3680 EUR og 5040 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Arnaud Mathevon på 0663798134 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Arnaud Mathevon fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 aisle af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 464384 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.