Villa i Le Pouliguen, Loire-Atlantique

Le pouliguen centrum - rue du bois - fast ejendom med have

I hjertet af byens centrum i Pouliguen, tæt på butikker og havnen, tilbyder dørmanden et boligkompleks bestående af to tilstødende bygninger, der giver en sjælden mulighed for en familie, arv eller investeringsprojekt.

Den første bygning består af et karakterhus på 92 m2 stue (105 m2 i stueetagen), fordelt på tre niveauer: stue med køkken i stueetagen, to soveværelser på første sal og på det sidste et rum på ca 40 m2 på jorden med badeværelse, toilet og mezzanin. Uafhængig adgang og evakueringer er nødvendig for at skabe et tekøkken tilbyder yderligere udviklingspotentiale.

Den anden bygning omfatter en kommerciel plads og en garage i stueetagen, der i øjeblikket er besat af en rengøringsaktivitet (under leje). På første og anden sal, en duplex lejlighed på 70 m2 bestående af en indgang med stue, åbent og udstyret køkken, et toilet og på anden sal, et badeværelse med toilet, et kontorområde, to soveværelser (gratis belægning)

De to bygninger har et fælles niveau på anden sal, hvilket giver mulighed for forskellige udviklinger og, med forbehold af de nødvendige tilladelser, genforening af visse overflader.

Købet af ensemblet ville give sin fremtidige ejer mulighed for at mestre alle de to bygninger, med mange muligheder for valorisering og en ægte langsigtet kulturarv vision.

Et sjældent ejendom kompleks i hjertet af Pouliguen, tilbyder boliger, kommerciel aktivitet og potentiale for evolution.

Denne ejendom ejes af to særskilte ejere.
Den viste pris på 1212 000 € agenturgebyrer inkluderet svarer til tilføjelsen af følgende to priser:
- Parti nr. 1: 699 000 € inkl. gebyrer, herunder 26884,62 € moms af gebyrer betalt af køberen;
- Parti nr. 2: 512 000 € inkl. gebyrer, herunder 22 000 € moms af gebyrer betalt af køberen
Købet af det hele vil resultere i to separate salg. To handlinger vil blive underskrevet, og prisen på hvert parti vil blive betalt separat til sin ejer. Godt underlagt den juridiske status af medejerskabet.
Antal partier: 4.
Årlige medejerbidrag (gennemsnitlig årlig andel af det anslåede salgsbudget): 0 EUR.
Pris 1212000 €. Agenturet gebyrer 4. 20% moms inkluderet på bekostning af køberen.
Pris ekskl. gebyrer 1163115. 38 €.
D.
Anslåede årlige energiomkostninger, mini beløb: 1390 € - maksimum beløb: 1930 €.
Ingen igangværende retssager.
Fast ejendom rådgiver: urinen nicolas (EI).
SFCR: 849 638 366.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Géorisques' websted: . På dette websted vil der også være et faktablad om clearingforpligtelserne og et kort over de områder, der er omfattet af denne forpligtelse.
Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af urinen nicolas (EI), uafhængig ejendomsmægler (uden holdingfonde), handelsagent for SASU, dørmanden Frankrig registreret i RSAC, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet dørmanden France SASU.