Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

I en privilegeret beliggenhed i Poble Sec, mellem Barcelona centrum og Montjuïc, finder vi denne smukt renoverede lejlighed tilbyder 101 kvm interiør bygget område, en sydvendt orientering og storslået udsigt fra sin rummelige balkon mod bjerget og den ikoniske olympiske swimmingpool.
Ejendommen skiller sig ud for den høje kvalitet af sin renovering og interiør design, dens enestående naturlige lys, generøse proportioner og moderne layout, kombinerer rummelighed med funktionalitet. Opholdsstuen er et af sine vigtigste højdepunkter: en imponerende ca 40 kvm åbent rum samler stuen, spiseplads og køkken, skaber en alsidig indstilling, der er lige så velegnet til hverdagsliv og underholdende. Stuen åbner direkte på balkonen.
Interiøret kombinerer karakteristiske arkitektoniske funktioner med moderne løsninger. Højt til loftet med traditionelle catalanske hvælvede lofter og udsatte mursten vægge tilføje varme og personlighed, mens trægulve skaber en elegant og indbydende atmosfære. Køkkenet integrerer problemfrit i rummet, øge følelsen af åbenhed og visuel kontinuitet. Ejendommen tilbydes også fuldt møbleret, giver mulighed for en øjeblikkelig indflytning.
Lejligheden har tre rummelige soveværelser, hvilket gør den særligt velegnet til familier eller dem, der kræver yderligere værelser for gæster, et hjem kontor eller andre formål. De vigtigste soveværelser har indbyggede garderobeskabe, et en-suite badeværelse og direkte adgang til balkonen. De to andre soveværelser deler et separat fuldt badeværelse.
De sydvendte orienterings- og dobbeltglasvinduer giver rigeligt naturligt lys hele dagen. Komforten forstærkes yderligere af Kosners varme og kolde aircondition.
Bygningen er i fremragende stand og har en nyligt installeret moderne elevator. Den ligger på en bred og fredelig gade, der tilbyder en behagelig boligatmosfære.
Placeringen giver adgang til et af Barcelonas mest karakteristiske kvarterer. Poble Sec ligger ved foden af Montjuïc, omgivet af grønne rum, sportsfaciliteter og en bred vifte af kulturelle og gastronomiske muligheder. Den nærliggende Avinguda del Paral·lel er hjemsted for nogle af byens mest kendte teatre, mens det historiske centrum, Eixample og strandpromenaden er alle inden for nem rækkevidde.
En lys og karakterfuld hjem kombinerer åben udsigt, generøse opholdsrum, en sydvendt orientering og fremragende forbindelser til det centrale Barcelona, i et af byens mest autentiske og pulserende kvarterer. Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.