Villa i Beaumont-de-Lomagne, Tarn-et-Garonne

Beliggende i en fredelig lille landsby mellem Castelsarrarin og Beaumont-de-Lomagne, denne enestående ejendom tilbyder to uafhængige fem-værelses boliger med 3, 5 hektar haver, eng og skrånende skov. Hver bolig har sin egen indgang, terrasse og betydelig lade, sikrer privatlivets fred for to familier eller fremragende potentiale for en vellykket gîte forretning. Et hus er blevet smukt renoveret i en moderne stil, med travertingulve, fremragende isolering og et effektivt varmepumpesystem.
Det andet bevarer varmen og karakteren af en traditionel gård, med autentiske terracotta gulve og invitation, atmosfæriske interiør. Både huse og outbuildings drage fordel af nye tage og er blevet metekuløst vedligeholdt. Bag ejendommen, ekspansive private grunde skaber en vidunderlig ramme for lange sommeraftener, mens den usædvanligt store swimmingpool har generøse terrasser og udsigt over landet.
Interiør: I alt 500m2House 1 = 225m2Ground floor• Åben stue (53m2) med store glasdøre på haven• køkken/spisestue (30m2) med panoramavindue med udsigt over egne enge og Forest, dobbeltglas skydedøre på udendørs terrasse• Brusebad og WC• Pantry og Sauna• Vaskeri værelse• 2 soveværelser / kontorer (10m2 + 12m2) mulighed for at lave en ensuiteFørste sal• Soveværelse 3 (12m2)• Soveværelse 4 (13m2)• Badeværelse (5m2) med bad, vask, WC• Master suite (40m2) omfatter soveværelse, omklædningsrum og
BadeværelseNyligt arbejde/ekstra information• Tag fornyet og isoleret• Nyt varmesystem (varmepumpe)• Ny elektrisk• Nyt travertingulve overalt• Terrasselængde af boligareal• Carport til to bilerHouse 2 = 275m2Ground floor• Hallway (20m2) med terracotta gulve• Stue (26 m2) med bjælker, terracotta gulve & træbrænder• Receptionsrum (25m2) med bjælker, terracotta gulve & træbrænder• Spisestue (20m2) med bjælker, klinkegulv & træbrænder• Playroom (14m2)
Bjælker og terracotta gulve• Køkken (18m2) med adgang til side terrasse, bjælker, flisegulv• Utility værelse (3m2) med adgang til indhegnet side have• Separat WCFørste sal• Soveværelse 1 (17,5m2) trægulv• Soveværelse 2 (13,8m2) trægulv• Soveværelse 3 (26m2) trægulv• Familie badeværelse (10m2) brusebad, dobbelt vask, WC• Landing (23m2) trægulv• Soveværelse 4 (23m2) med brusebad ensuite (6,4m2), trægulv & mezzanin af 15m2(ca.)• Separat WCRcent arbejde / ekstra information• Gated & indhegnet
Rolig endnu bekvemt tæt på landsbyens faciliteter og skoler, denne alsidige ejendom tilbyder en stadig sjældnere mulighed. Placering: Department Tarn et Garonne (82), Toulouse Blagnac Internationale Lufthavn på 55 minutter, Agen forTGV linje til Paris på 55 minutter, butikker og tjenester 10 minutter væk. Adgang: På en meget stille landlige bane med naboer, men ikke tæt. En del af en lille landsby.
frontdækket terrasse• Delvis ny dobbeltruder og ny dobbeltglaseret fordør• Garage +/- 50m2Yderligere information• Swimmingpool 13m x 6m, totalt omdøbt i 2025• Tobaks lade på ca. 100m2 - brugt til opbevaring af traktor & værktøj nyt tag• Garage med betongulv (25m2)• Frugttræer, godt, grøntsagshave, olivenlunde• To gated indgange• Septic tank• Taxe foncière ca. 3500€• 3, 5 hektar (8.
6 acres) af haver, enge, skov• DPE hovedhus A66/A2 DPE andet hus E252/E53Kommentarer : Vores ejendomme er blevet omhyggeligt udvalgt for deres placering,karakter og charme.Et hus sælgesumøbleret, medmindre nævnt ibeskrivelsen.Agenture gebyrer betales af sælger.Alle målinger og afstande er omtrentlige.Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' hjemmeside:Ikke kontraktdokument.