Lejlighed i Saint-Mandé, Val-de-Marne

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne charmerende 61 m2 lejlighed til salg beliggende i Saint-Mandé (94160).

Charmerende og lys lejlighed - 61 kvm - 3 værelser - Saint-Mandé

Fra indgangen imponerer denne lejlighed med sit layout, som perfekt optimerer pladsen og bevarer privatlivets fred i hvert rum. Brugerdefinerede opbevaringsløsninger, designet af en arkitekt startende fra gangen, blande diskret og gøre dagligdagen lettere.

Den lyse stue er en hyggelig stue, hvor charmen af det gamle er udtrykt gennem en smuk preussiske pejs. Talrige brugerdefinerede opbevaringsenheder bringer et strejf af modernitet og vil blive meget værdsat på daglig basis. Den uhindret udsigt og rolige atmosfære gør denne lejlighed en særlig forfriskende stue. Det uafhængige, monteret køkken tillader måltid forberedelse væk fra stuen.

På den sovende side har lejligheden to smukke rolige soveværelser, et badeværelse og separate toiletter, der tilbyder et ideelt layout til en ung familie eller en blandet familie.

Beliggende i en smuk bygning i begyndelsen af det 20. århundrede i en velholdt lille condominium, er denne ejendom afsluttet af en kælder, en fælles cykel opbevaringsrum, og et opbevaringsrum på 1, 69 m2.

Miljø: Alle lokale skoler ligger inden for gåafstand (Charles Digeon, Émilie og Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach og Saint-Michel mellemskoler, Saint-Michel High School). Saint-Mandé metrostation (Line 1) ligger 10 minutters gang derfra, med flere buslinjer (86, 325 og 56) som ekstra muligheder. Lokale butikker ligger på Avenue du Général de Gaulle, Saint-Mandé markedet er 5 minutters gang væk, og Vincennes Forest og Saint-Mandé parker er tilgængelige til fods.
Flere sportsfaciliteter og fitnesscentre ligger inden for en radius af 1 km.

Egenskabsfremhævninger:
- Gennem lejlighed med fremragende lysstyrke
- Old-world charme
- Dobbeltaspekt
- Kælderkælder
- Cykelopbevaringsrum

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: €1,067/år
- Årlige fælles udgifter: 1.956 €/år (ekskl. opvarmning)
- Årlig opvarmning: baseret på individuelt elforbrug
- Tilstand: God stand
- Ejendommen er medejerstatus
- 33 partier inkl. 15 boligblokke
- Lejlighed nr. 8 Share: 89/1000th
- Celle nr. 25 Share: 1/1000th
- Forbundet til hovedkloaksystemet
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 230 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 17 (C)
Energiomkostninger min/max: €1,210/€1,700
Prisreferenceår: 2021

Salgspris: 549,000 € inkl. moms (ekskl. agenturgebyrer)

Gebyrer betalt af køberen af €22.000 repræsenterer i alt € 527.000 (agenturgebyrer inkluderet), eller 4. 17% af salgsprisen.

Annoncering skrevet under redaktionelt ansvar af Elodie grisard, handelsagent (EI), registreret hos Créteil RSAC under nr. 504 065 905, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med kapital på 5.000 EUR, registreret under siren nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.