Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne lejlighed til salg beliggende i det 15. arrondissement i Paris (75015).

Ideelt beliggende i det eftertragtede Convention kvarter, er denne 4-værelses lejlighed på 72 m2 (71. 52 Carrez Law) i stueetagen i en velholdt 1913 Haussmann-stil bygning.
Ejendommen ligger på bagsiden af en gårdhave og nyder ro, langt fra bystøj, mens den ligger i umiddelbar nærhed af alle butikker, skoler og offentlige transportmidler.

Indgangen åbner ind i en rummelig dobbelt stue, der bevarer charmen fra fortiden: parketgulve, forme, pejs og højt til loftet. Dette indbydende rum står over for den fredelige Alain Chartier gade.
Det separate, funktionelle køkken er optimalt indrettet, mens uafhængige toiletter og et opbevaringsgarderobeskab tilfører hverdagens praktiske egenskaber.

I soveområdet fører en gang med overhead opbevaring til to soveværelser med udsigt over en smuk træfyldt og blomstret gårdhave, hvilket giver en grøn ramme, der fremmer fredelige nætter.
Et lyst badeværelse med et vindue fuldender dette soveområde.

En ren kælder i kælderen fuldender denne ejendom.

Hovedtræk ved ejendommen:
- Stille miljø: Soveværelser med udsigt over en træforet indre gårdhave
- Tværventileret layout: Klar adskillelse mellem modtagelsesområder og soveværelser
- Moderne komfort: Ny kondenseringskedel installeret i september 2025
- Nabolaget lever: tre-ugers marked, transport, og skoler bare skridt væk

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1.404
- Medejerskabsgebyrer: €3,660/år (opvarmning, vand, vicevært, elevator, fælles områdevedligeholdelse)
- Ejendomsforhold: Forfriskende / fornyelse nødvendig
- Ejendom, der er omfattet af medejerskabsstatus
- 69 partier inkl. 31 boligenheder
- Lejlighed - lot nr. 58; Cellar ~ lot nr. 53
- Løbende retsprocedure

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2/år): 308 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 57 (E)

Salgspris: 612 000 € (Agenture gebyrer betalt af sælgeren)

Oplysninger om risici i forbindelse med denne ejendom findes på Géorisques' websted:

Denne meddelelse udarbejdes under redaktionelt ansvar af Isabelle BRUT-francis, handelsagent (EI), der er registreret i handelsregisteret Nanterre under nr. 903 553 295, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.