Apartamento em Paris Cidade, Paris

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento à venda localizado no 15o arrondissement de Paris (75015).

Idealmente situado no procurado bairro da Convenção, este apartamento de 4 quartos de 72 m2 (71. 52 Carrez Law) fica no piso térreo de um edifício bem conservado de 1913 no estilo Haussmann.
Posicionada na parte de trás de um pátio, a propriedade desfruta de tranquilidade, longe do ruído urbano, permanecendo na proximidade imediata de todas as lojas, escolas e transportes públicos.

A entrada se abre para uma espaçosa sala de estar dupla mantendo o charme do passado: pisos em parquet, molduras, lareira e tetos altos. Este espaço acolhedor enfrenta a pacífica rua Alain Chartier.
A cozinha funcional separada é organizada de forma ideal, enquanto banheiros independentes e um armário de armazenamento adicionam praticidade diária.

Na área de dormir, um corredor com armazenamento aéreo leva a dois quartos com vista para um belo pátio arborizado e florido, proporcionando um ambiente verde propício a noites tranquilas.
Uma casa de banho brilhante com uma janela completa esta área de dormir.

Uma adega limpa no porão completa esta propriedade.

Principais características da propriedade:
- Ambiente tranquilo: Quartos com vista para um pátio interno arborizado
- layout cross-ventilado: separação clara entre áreas de recepção e quartos
- Conforto moderno: Nova caldeira de condensação instalada em setembro de 2025
- Vizinhança: mercado três vezes por semana, transporte e escolas a poucos passos de distância

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.404
- Taxas de co-propriedade: 3.660 / ano (aquecimento, água, zelador, elevador, manutenção da área comum)
- Condição de propriedade: Refreshing / renovação necessária
- Propriedade sujeita ao estatuto de co-propriedade
- 69 lotes, incluindo 31 unidades residenciais
- Apartamento - lote n.o 58; Cellar – lote n.o 53
- Procedimento legal em curso

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2/ano): 308 (E)
Emissões estimadas (kg CO2/m2/ano): 57 (E)

Preço de venda: 612,000 (taxas de agência pagas pelo vendedor)

Informações sobre os riscos que afetam esta propriedade estão disponíveis no site da Géorisques:

Este anúncio é preparado sob a responsabilidade editorial da Sra. Isabelle BRUT-francis, agente comercial (EI), registrada no Registro de Comércio de Nanterre sob o n.o 903 553 295, sem a detenção de fundos, atuando em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio de Paris le-de-France, cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.