Lejlighed i Boulogne-sur-Mer, Pas-de-Calais

Tæt på Old Boulogne - Character bygning af 5 lejligheder 100% lejet Bemærkelsesværdig arkitektur, en eftertragtet placering og en 100% leje belægning: en kulturarv bygning tilbyder en brutto rentabilitet på 6, 50%. I umiddelbar nærhed af Old Boulogne, denne karakter bygning adskiller sig fra første øjekast af en særlig elegant facade. Moldings, rigt udformet vinduesrammer, jernværk, balkoner og skifer tag udgør en arkitektur med en resolut klassisk charme af Haussmannian inspiration.
En sjælden arkitektonisk identitet for en investeringsbygning, som giver den en reel tilstedeværelse og en kulturarv dimension. Et sæt af 5 lejligheder, der allerede drives Bygningen udvikler omkring 300 m2 af det samlede indbyggede område, herunder 214 m2 boligareal, opdelt i 5 type 2 lejligheder De fem boliger er i øjeblikket lejet, uden leje ledige stillinger, og generere €27.768 af årlige huslejer ekskl. gebyrer.
Hver lejlighed har især: et udstyret køkken; et brusebad; en privat kælder på ca. 6 m2; Individuelle meter for vand, gas og elektricitet. Indkvartering beliggende i stueetagen fordele ud over en privat gårdsplads samt en reserve med hårdt læ, tilbyder en betydelig ekstra plads. En bygning organiseret for fredfyldt lejestyring Fællesområderne omfatter et vedligeholdelsesrum med vask og toilet samt to tekniske værelser, herunder de forskellige meter.
Varmen er individuel for hver bolig, herunder kondenseringskedler og lavenergi elektrisk udstyr afhængigt af partierne. Bygningen har en DPE D. Lejesituationen er særligt læsbar: 5 lejede lejligheder, ingen ledige stillinger til dato, med lønmodtagere lejere og tilknyttede garantier. Lejerne er også moderate, hvilket tyder på et potentiale for en gradvis udvikling af indkomst, naturligvis i overensstemmelse med gældende regler og flytning betingelser.
De vigtigste tal 5 lejligheder T2 214 m2 beboelige ! 300 m2 af den samlede indbyggede areal €27,768 af årlige huslejer ekskl. gebyrer 100% belægning 6. 50% brutto rentabilitet DPE: D Intet arbejde Gyldig leje tillader Ejendomsskat 2026: €4,280 En fast ejendom arv med en reel identitet Ud over sin leje egenskaber, denne bygning har en kvalitet sjældent bragt sammen på en investeringsbygning: en stærk arkitektur, en beliggenhed tæt på Old Boulogne og en leje konfiguration allerede på plads.
Et aktiv, der kan være en del af både en langsigtet aktivforfatningsstrategi og en progressiv værdiansættelse tilgang til lejeindtægter. En adresse, en arkitektur, fem boliger og en allerede etableret indkomst. En karakter bygning til at opdage for sin arv og udlejning potentiale. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilitité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Fabrice talleux.