Erhvervsejendom i Terras de Bouro, Braga (distrikt)

3-stjernet hotel i drift ved siden af caniçada reservoir ~ gerês
Beleza serra guide hotel • Ejendom, turisme drift og udstyr inkluderet

* I hjertet af en af Portugals mest symbolske naturlige destinationer ~ Peneda-Gerês National Park ~ opstår en mulighed for at erhverve et fuldt operationelt 3-stjernet hotel, beliggende i Vilar da Veiga, Gerês, lige foran Caniçada Reservoir.

Beleza Serra Guide Hotel nyder godt af en privilegeret beliggenhed, med udsigt over reservoiret og bjergene, i umiddelbar nærhed af flodstrande, med nem og hurtig adgang til landsbyen og Gerês termiske bade, Sanctuary São Bento da Porta Aberta og de vigtigste turistattraktioner i Gerês.

* Salget omfatter ejendommen, hoteldriften, udstyret, møblerne, indholdet, varemærket og den digitale tilstedeværelse, hvilket giver mulighed for øjeblikkelig kontinuitet af den fremtidige ejer eller operatør.

* Hotellet

Virksomheden har driftstilladelse nr. 18/2020, udstedt af Terras de Bouro kommune den 4. juni 2026, der klassificerer den som et 3-stjernet hotel.

Den indeholder:
• 15 værelser med private badeværelser, 7 enkelt og 8 dobbelt, som pr. driftstilladelse;
• Samlet kapacitet på 23 senge;
• 2 ud af de 15 værelser ligger i stueetagen, hvoraf det ene er udstyret til gæster med nedsat mobilitet
• De forreste værelser har balkoner og terrasser med direkte udsigt over reservoiret og det omkringliggende landskab;
• Struktureret modtagelsesområde med stue;
• Stor fælles rum til restaurant og morgenmad;
• Bar
• Udendørs terrasse;
• Privat parkering af ca. 15 køretøjer;
• Køkken, spisekammer, vaskeri, og industrielle tekniske områder, behørigt udstyret;
• Restaurant godkendt af ovennævnte licens, med en kapacitet på 40 pladser indeni, suppleret med en anden 48 pladser på den store udendørs terrasse med udsigt over reservoiret og bjergene, giver fremragende potentiale til at styrke restauranten komponent, holde arrangementer, og tjene gæster og eksterne kunder.

* Egenskabsegenskaber

Bygningen er udviklet i stueetagen, første sal og komplementære rum på øverste etage, med et omtrentligt brugbart areal på 797 m2.

Beliggende på en grund med et rigtigt areal på ca. 2.500 m2, det har parkeringspladser, en terrasse, og jord bagved.

Det gennemgik genopbygning, ekspansion og omfattende renovering i 2018/2019, blev licenseret i 2020, og er i øjeblikket i fremragende stand.

Blandt de eksisterende udstyr og løsninger skiller følgende sig ud:
• Aircondition i alle værelser;
• Opvarmning i fællesområder
• Varmtvandsproduktionssystem
• Varmepumpe;
• 10 solvarmepaneler, stor energimæssig merværdi
• Wi-Fi-forbindelse
• Professionel køkken, spisekammer, vaskeri og bar udstyr;
• Energicertifikat i klasse B.

* Fremragende turist placering

Hotellet er beliggende i et område, der er særligt attraktivt for natur, eventyr, termisk, religiøs og fritidsturisme.

Blandt de forskellige interessepunkter er følgende:
• Caniçada Dam og nogle af dens flodstrande • næsten modsatte;
• Gerês Village ca. 4, 8 km;
• Gerês Termiske Bade ca. 5, 1 km;
• Sanctuary of São Bento da Porta Aberta ca. 5 km;
• Vilarinho das Furnas Dam ca. 18, 9 km;
• Portela do Homem Waterfall ca. 16. 7 km;
• Border with Spain / Portela do Homem ~ ca. 17, 4 km;
• Braga ca. 38 km;
• Porto ca. 89 km;
• Francisco Sá Carneiro Lufthavn (OPO) ca. 86 km.

Det omkringliggende område tilbyder flodstrande, vandfald, økologiske stier, nautiske aktiviteter, bjerglandskaber, regional gastronomi og privilegeret adgang til National Park.

* En virksomhed og en operation, klar til at fortsætte og udvikle

Dette hotel, der er officielt autoriseret til at drive året rundt, giver mulighed for fuld belægning, da denne region er berømt ikke kun for termisk turisme, men også for alle andre former for turisme, det tilbyder.

* Købet omfatter:
• Møbler og møbler til værelserne;
• Køkken, restaurant, bar og vaskeri udstyr;
• varemærke og mærke
• Domæne og hjemmeside;
• tilstedeværelse af sociale medier
• Konti på bookingplatforme
• Andre elementer, der er nødvendige for den fortsatte drift.

* Operationen giver også mulighed for at styrke restaurantsektoren, øge direkte bookinger, udvikle natur- og wellness-programmer og udforske temaophold i forbindelse med Gerês.

Professionel fotografisk rapport, antenne video taget af drone, og virtuel tour giver dig mulighed for at lære om projektet i detaljer, før en person besøg.

De økonomiske og operationelle elementer i operationen kan stilles til rådighed for behørigt identificerede potentielle købere efter at have påvist finansiel kapacitet og tavshedspligt.

Det er faktisk en solid og sikker investeringsmulighed.

Salg Pris: 1.600.000 €

NOTER:

• De områder, der er opført i landregisteret og ejendomsdokumenter, er genstand for berigtigelser, og ejerne forpligter sig til at gennemføre de nødvendige reguleringer. Alle oplysninger skal bekræftes ved hjælp af den gældende juridiske, tekniske og byplanlægningsmæssige dokumentation.

• For yderligere oplysninger, adgang til dokumentation, eller for at planlægge et besøg, bedes du kontakte os. Identifikation af interesserede parter og deres respektive investeringskapacitet kan anmodes, før der gives fortrolige oplysninger.
#ref: 171432