Erhvervsejendom i Paris by, Paris

Kontor transformerbar i lejligheder *PARIS 18th ~ Modsat Halles Pajol ~ 260. 51 sq m Kommercielle Premises / Kontorer med Lift ~ € 950.000 Agenturgebyrer Inkluderet * Ideelt beliggende *modsat Halles Pajol*, i et livligt og hurtigt udviklende område i Paris ~s 18. arrondissement, denne kommercielle ejendom, der i øjeblikket anvendes som kontorplads, tilbyder et * Carrez lov areal på 260. 51 sq m*. Det er beliggende på * 1. etage med elevator adgang * i en velholdt 1970'er bygning med on-site plejere.
Ejendommen nyder godt af et meget funktionelt layout og fremragende fleksibilitet, med * få bærende vægge*. Den omfatter i øjeblikket * 7 kontorer, et køkken, et opbevaringsrum, et arkivrum, toiletter og 3 balkoner*, hvilket giver et behageligt arbejdsmiljø. Bygningen nyder også godt af * to separate adgangspunkter*, en værdifuld funktion for både personale og besøgende.
Lokalerne er velegnede til en lang række projekter, herunder kontorer, liberale erhverv, showroom, uddannelsescenter, aktiviteter med blandet brug* eller potentielt en "ombygning til beboelse* med forbehold af de nødvendige administrative, medejerskabs- og planlægningsmæssige godkendelser. *Renovering og indretning bør forventes* for at tilpasse lokalerne til dine specifikke krav og brandidentitet.
51 sq m* * Fleksibelt layout giver mulighed for en række konfigurationer * * 7 kontorer * plus ekstra rum * * 3 balkoner * * * Liv * * Velholdt bygning med * Caretakers * * * To separate adgangspunkter * * * * Kollektive gas opvarmning * * * Kollektive varmt og koldt vand * * Fremragende potentiale for ombygning # En strategisk placering Ejendommen har et dynamisk miljø i umiddelbar nærhed af * Halles Pajol*, i et kvarter under betydelig fornyelse og værdsat for sin blanding af kontorer,
Fremragende offentlige transportforbindelser i nærheden, herunder følgende linjer (se foto): *Metro linjer 2, 4, 5, 7, 7bis og 12* *RER B og D ~ tæt på Gare du Nord* # Nøglefunktioner * Købt-efter placering overfor * Halles Pajol*, et af områdets destinationer * Stort etageareal på ét niveau: *260. butikker, tjenester og lokale faciliteter.
Området er meget godt tjent med offentlig transport, herunder: * * * Marx Dormoy * Metro Line 12 * * La Chapelle* ~ Metro Line 2 * * Rosa Parks* RER E * Hurtig adgang til *Gare du Nord* og *Gare de l ~Est* * Talrige busruter og praktiske forbindelser til det nordlige og østlige Paris Denne placering repræsenterer en stor fordel for enhver erhvervsmæssig aktivitet, både for medarbejdere og kunder.
# Yderligere oplysninger * *2026 ejendomsskat: €3,756* * * Ejerbidrag: €1,250/måned*, herunder varme, varmt vand, koldt vand, elevator og plejepersonale * * Ingen asbestholdige materialer identificeret * * * Ingen tegn på termitangreb opdaget * * * * Diagnostiske undersøgelser dateret: 08/09/2026* * * Medejerskab: 109 hovedenheder* *For at arrangere en visning:* *Amandine Fayet* *+33 (0)6 50 50 03 06*