Gewerbeimmobilie in Paris Städ, Paris

Büro umwandelbar in Wohnungen *PARIS 18. – Gegenüber Halles Pajol – 260. 51 qm Gewerberäume / Büros mit Aufzug – 950.000 € Agenturgebühren Inklusive* Ideal gelegen *gegenüber Halles Pajol*, in einer lebhaften und sich schnell entwickelnden Gegend von Paris 18. Arrondissement, bietet dieses Gewerbeobjekt, das derzeit als Bürofläche genutzt wird, eine *Carrez Law Fläche von 260. 51 qm*. Es befindet sich auf der *1. Etage mit Liftzugang* in einem gepflegten Gebäude der 1970er Jahre mit Vor-Ort-Betreuern.
Das Anwesen profitiert von einer hochfunktionellen Gestaltung und einer hervorragenden Flexibilität mit *wenig tragenden Wänden*. Es umfasst derzeit *7 Büros, eine Küche, einen Abstellraum, einen Archivraum, eine Toilette und 3 Balkone* und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Gebäude profitiert auch von *zwei separaten Zugangspunkten*, ein wertvolles Merkmal für Mitarbeiter und Besucher.
Die Räumlichkeiten sind geeignet für eine Vielzahl von Projekten, darunter *Büros, professionelle Dienstleistungen, freie Berufe, Showroom, Schulungszentrum, gemischte Nutzungsaktivitäten* oder möglicherweise eine *Umstellung in Wohnunterkünfte*, vorbehaltlich der notwendigen administrativen, Miteigentums- und Planungsgenehmigungen. *Renovierungs- und Ausbauarbeiten sind zu erwarten*, um die Räumlichkeiten an Ihre spezifischen Anforderungen und Markenidentität anzupassen.
51 qm* * Flexibles Layout für eine Vielzahl von Konfigurationen * *7 Büros* plus Nebenräume * *3 Balkone* * * *Lift* * Gut gepflegtes Gebäude mit *Betreuern* * * * Zwei separate Zugangspunkte* * * Sammelgasheizung* * * Sammelndes warmes und kaltes Wasser* * Ausgezeichnetes Potenzial für die Neukonfiguration # Eine strategische Lage Das Anwesen genießt eine dynamische Umgebung in unmittelbarer Nähe von *Halles Pajol*, in einem Viertel, das sich erheblich erneuert und für seine Mischung aus Büros geschätzt,
Ausgezeichnete Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe, darunter folgende Linien (siehe Foto): *Metro-Linien 2, 4, 5, 7, 7bis und 12* *RER B und D – in der Nähe des Gare du Nord* # Hauptmerkmale * Gekaufte Lage gegenüber *Halles Pajol*, eines der Sehenswürdigkeiten der Gegend * Große Einstöckige Fläche: *260. Geschäfte, Dienstleistungen und lokale Annehmlichkeiten.
Die Gegend ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden, darunter: * *Marx Dormoy* – Metro Line 12 * *La Chapelle* – Metro Line 2 * *Rosa Parks* – RER E * Schnelle Anbindung an *Gare du Nord* und *Gare de l-Est* * Zahlreiche Buslinien und günstige Verbindungen nach Nord- und Ost-Paris Dieser Standort ist ein großer Vorteil für jede berufliche Tätigkeit, sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden.
* Zusätzliche Informationen * * 2026 Grundsteuer: 3.756 € * * Miteigentümergebühren: 1.250 €/Monat*, einschließlich Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Aufzug und Hausmeister * * Keine asbesthaltigen Materialien identifiziert* * * Keine Hinweise auf Termitenbefall gefunden* * * Diagnoseuntersuchungen mit Stand: 09.08.2026 * * * Miteigentümerschaft: 109 Haupteinheiten* * Um eine Besichtigung zu arrangieren:* * Amandine Fayet* *+33 (0)6 50 50 03 06*