Lejlighed i Saint-Martin-de-Belleville, Savoie

Investeringer Lmnp - T1 med kommerciel leasing indtil 2028 - Bruttorentabilitet 6. 35%

Er du på udkig efter en investering i LMNP, hvis leje management er sikret af en operatør? Forom Immobilier tilbyder denne lejlighed på 19. 50 m2, beliggende på 7. etage af Hotel Belambur Les Bruyères, i Menuires, på kommunen Belleville.

Ejendommen udlejes til Belambra Clubs i en kommerciel lejekontrakt indtil den 30. april 2028.

om det gode
Indkvarteringen omfatter et soveværelse med opbevaring, et badeværelse og toilet. Det nyder godt af den eksklusive nydelse af en balkon.

Finansielle og nyttige oplysninger
- Årlig lejeskat: 3,55 €, 10 € om året, eller 296 €, 26 € om måneden;
- Ejendomsskat: 253 € om året
- Afgift for fjernelse af nyttiggjort husholdningsaffald: 71 €;
- DPE: d

Styrker
- LMNP kommerciel leasing og umiddelbar indkomst;
- den erhvervsdrivendes forvaltning;
- Rabatter på Belambra kataloget i henhold til betingelserne i den årlige ejergitter;
- kan afskrives under NPMA, afhængigt af skattesituationen.

om bopælen
Hotel Belambra Les Bruyères ligger i hjertet af Domaine des 3 Vallées, og er et 3-stjernet turistetablissement med en beliggenhed ved foden af skråningerne og en panoramaudsigt over bjergene. Værelserne har balkon afhængigt af deres kategori.

Hotellet tilbyder tjenester tilpasset bjergophold: morgenmad inkluderet, bar med pejs og terrasse, wellness område med sauna og hammam, wifi, bagageopbevaring, skiområde med individuelle skabe og gratis transport til resortet.

om operatøren
Belambra blev grundlagt i 1959 og er et symbolsk mærke af ferieklubber i Frankrig. Gruppen driver omkring 50 boliger i eftertragtede destinationer, der repræsenterer omkring 40.000 senge og 9.100 boliger. Placeringen er baseret på kvalitetssteder, en komplet familieoplevelse og services designet til at fremme kundetilfredshed og loyalitet.
Belambra har i flere år ført en aktiv politik for renovering og opgradering, støttet af regelmæssige investeringer i vedligeholdelse og modernisering af sine anlæg. Dette nationale omdømme og operationelle krav er stærke aktiver til valorisering af de opererede boliger.