Lejlighed i Montepulciano, Siena-provinsen

I hjertet af det historiske centrum af Montepulciano, et par skridt fra den ikoniske Piazza Grande, tilbyder vi til salg en karakteristisk byhus på ca.200 m2, en ejendom, der mesterligt kombinerer charmen af toscanske tradition med et højt potentiale for tilpasning.

Ejendommen
Ejendommen er spredt over tre niveauer, tilbyder en alsidig og funktionel fordeling af rum:

Ground Floor: Det huser et stort lager kendetegnet ved en stor glasdør, et element, der giver lysstyrke og alsidighed til miljøet, ideel til flere anvendelser.
Første etage: Det levende hjerte i huset. I øjeblikket består af et køkken, en spisestue, en lys og rummelig stue, to soveværelser, en omklædningsrum og tre badeværelser. Den generøse størrelse og layout af værelserne giver mulighed for, gennem en ombygning af rum, at skabe op til fire soveværelser, tilpasse sig perfekt til behovene i en stor familie eller et gæstfrihed projekt.
Anden etage: En suggestive loftsrum i sin rå tilstand, som repræsenterer den sande merværdi af ejendommen. Dette rum giver den unikke mulighed for at blive tilpasset efter din smag, omdanne til en master suite, en panorama undersøgelse eller en eksklusiv opholdsstue med dedikeret badeværelse.
Tilstand og afslutning
Ejendommen bevarer den autentiske smag af landsbyen, udsmykket med originale terracotta gulve. Strukturen har fremragende vedligeholdelse, med taget helt redone i 2020, garanterer soliditet og komfort.

Tjenesteydelser og hjælpetjenester
Ejendommen er udstyret med alle de nødvendige værktøjer: Tilslutning til den offentlige akvædukt og uafhængige metan opvarmningssystem.

Investeringspotentiale
Takket være sin privilegerede position og pladsens fleksibilitet repræsenterer dette byhus en ideel løsning både som en charmerende privat bolig og som en højt profileret investering i fast ejendom med mulighed for at blive omdannet til en prestigefyldt indkvarteringsfacilitet.

Strategisk beliggenhed
Beliggende i et af de mest eftertragtede områder af Val d'Orcia, giver ejendommen dig mulighed for nemt at nå de vigtigste centre af kulturel og landskabsmæssig interesse:

Ikoniske landsbyer: Pienza (14 km), San Quirico d'Orcia (20 km), Montalcino (35 km) og Cortona (40 km).
Kunstbyer: Siena kan nås på lidt over en time.
Tilslutninger: Lufthavnene i Perugia (85 km), Firenze (125 km), Rom (190 km) og Pisa (190 km) garanterer nem adgang til de vigtigste nationale og internationale ruter.