Lejlighed i Tassin-la-Demi-Lune, Rhône

Kom og oplev denne lysende og omhyggeligt renoverede duplex på 93. 7 m2 nyttig (85. 8 m2 Carrez), beliggende på øverste etage i en 1991 bygning i hjertet af Saint Genis-les-Ollières og kun 10 minutters kørsel fra Tassin le Bourg (Gare, St Joseph / Jean-jacques Rousseau skoler).En kort gåtur fra butikker, skoler og tjenester, det tilbyder en fredelig, praktisk og eftertragtede indstilling af livet.
Det første niveau åbner mod en indgang med skab efterfulgt af en stue på 37 m2 med en smuk højde under loftet. Det åbne funktionelle og moderne køkken, fuldstændig renoveret i 2025, integrerer harmonisk med det rum, der har udsigt over en balkon på 6, 3 m2, uden skruer, med en uhindret udsigt over bjergene i Lyonnais og Massif af Pilat.
Dette niveau omfatter også to soveværelser på omkring 10 m2 orienteret mod parken, et badeværelse renoveret i 2022, samt et uafhængigt toilet.
Den metaltrappe, der blev installeret i 2019, fører til en mezzanin, der kan fungere som et kontor eller læsehjørne og til det store soveværelse, udstyret med opbevaring og et badeværelse renoveret i 2018.
Lejligheden, i fremragende stand, har nydt godt af mange forbedringer med omhyggelig finish: vandrum, køkken og elektriske radiatorer sidste generation af 2025. En lukket garage, en overdækket parkeringsplads og en kælder komplet denne sjældne ejendom, en lukket boks kan tilbydes i tillæg. Boligen har også flere besøgende parkeringspladser og en park.
Leder du efter et duplex uden værker, med balkon, åben udsigt og alle faciliteter til fods? Denne ejendom er lavet til dig!

Ejendommen består af 5 partier, og den er beliggende i et kondominium på 45 partier (den gennemsnitlige årlige løbende udgifter til medejerskab er € 1812 og syndikatet af medejere er ikke omfattet af en procedure, der er nævnt i artikel L. 721-1 i bygge- og boligloven).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris: 365 000 €
Gebyrer til sælgeren

Kontakt din konsulent megAgence: Emmanuel NORY, Tlf.: 06299991574, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC i LYON under nummer 837567064