Hvad er de nærmeste internationale skoler i Sables-d'Olonne?

Internationale skoler i nærheden af Sables-d'Olonne omfatter Chavagnes International College (59 km, aldre 11-18, engelsk), Montessori En Ville (82 km, aldre 3-12, engelsk og fransk) og Bordeaux International School (206 km, aldre 3-18, engelsk og fransk).

Hvilke ejendomstyper er mest almindelige til salg i Sables-d'Olonne?

Boligmarkedet i Sables-d'Olonne er domineret af Villaer, med 44% af de tilgængelige ejendomme, efterfulgt af Lejligheder (31%), Erhvervsejendomme (15%), Jorder (5%), Garager (2%) og Andet (3%).

Hvad er den gennemsnitlige udbudspris for 3 værelses villaer i Sables-d'Olonne?

Den gennemsnitlige udbudspris for en 3 værelses villaer i Sables-d'Olonne på Kyero er € 502.411.

Hvordan er klimaet i Sables-d'Olonne?

Sables-d'Olonne er varmest i august med omkring 20°C og koldest i januar med omkring 7°C.

Hvad er de yderligere omkostninger ved at købe denne bolig i Sables-d'Olonne?

De ekstra købsomkostninger for en brugt bolig i Sables-d'Olonne er omkring 9% af prisen, inklusive DMTO, notar, matrikelregister og advokatsalærer. For en bolig til € 414.000 er de anslåede ekstra omkostninger cirka 35.397 €.

←

1/13

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 1

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 2

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 3

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 4

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 5

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 6

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 7

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 8

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 9

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 10

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 11

€ 414.000

3.664 € pr. m²

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee

Tilføjet 18 dage siden

Soveværelser: 3
Badeværelser: 1
Byg størrelse: 113 m²
Plot størrelse: 500 m²

3 Soveværelser
1 Badeværelse
113 m² Byg størrelse
500 m² Plot størrelse

Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankrig

Markedsført af megAgence

Engelsk talt

Om denne villa til salg

Megagency: Yvan TOZZI tilbyder dette charmerende hus bygget i april 2000, på omkring 113 m2 ideelt beliggende (intra Vendée-Globe), tæt på butikker og faciliteter i Les Sables d'Olonne.
Denne en-etagers ejendom, rolig, uden skruer og bygget på en grund på omkring 500 m2 med træer, omfatter en entré, et udstyret køkken, en stue på omkring 43 m2 mod syd, et separat toilet, tre smukke soveværelser, et badeværelse + brusebad og en garage på omkring 21 5 m2 med en forfalskning.
De mange plus: vand rum redone et år siden, gaskedel af 03/2022, Centralisering af elektriske skodder af 2017, nyere indvendige maleri, lukket jord, mulighed for at parkere autocamper, båd osv..., pejs med insert, mulig udvidelse og "piscinable."
Strandene samt marinaen er inden for få minutter.
At besøge hurtigt!

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris: 414 000 €
Gebyrer til sælgeren

Kontakt din konsulent megAgence: Yvan TOZZI, Tlf.: 0680628810, E-mail: - EI - Commercial agent registreret hos RSAC af rock-SUR-YON under nummer 749808358

Vigtigste funktioner

1 facilitet

Interiør funktioner: Monteret badeværelse

Energimærke

Energiforbrug: Klasse C
CO₂-udledning: Klasse C

A er mest effektiv, G mindst. Et lavere mærke betyder som regel højere varme- og køleregninger.

At bo i Sables-d'Olonne

Omtrentlig placering

Spørg venligst megAgence for mere information om placeringen -

Internationale skoler

Expats og klima

Månedlige gennemsnitstemperaturer

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mar

Apr

Maj

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Tørre dage	Nedbør	Genn.	Min.	Maks.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Maj	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dec	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Boligmarkedet i Sables-d'Olonne

	Villaer	44%
	Lejligheder	31%
	Erhvervsejendomme	15%
	Jorder	5%
	Garager	2%
	Andet	3%

Hvad det koster

Købsomkostninger

Ejendomspris

Andet / sommerhus

Lad være med at markere, hvis dette bliver din primære bolig. Anden bolig kan beskattes med højere satser i nogle lande.

Overførselsafgift

DMTO: 5.8%,24.012 €

24.012 €

Notargebyrer

0,2%-0,5% af købsprisen

2.070 €

Matrikelregister

0,1%-0,25% af købsprisen

1.035 €

Advokatsalærer

Typisk 1%-2% af købsprisen

8.280 €

Dette er baseret på markedsoplysninger for Les Sables-d'Olonne . Andre potentielle omkostninger omfatter ansættelse af en agent, gebyrer for landinspektører, indhentning af passende identitetsdokumenter og oversættelsesgebyrer.

* Disse oplysninger om købsomkostninger er kun beregnet til illustrationsformål. De er ikke beregnet som en erstatning for professionel rådgivning, som vi altid opfordrer dig til at indhente.: