Villa i Vila Nova de Gaia, Porto (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT593482

Hvis du er på udkig efter en bi-familie hjem, rummelige og komfortable, er du villig til at leve, i en privilegeret beliggenhed langs Metro og den fremtidige TGV station, og åben udsigt til byen, kan dette være den mulighed, du er på udkig efter så meget!

T3+2 typeway med 2 fronter, beliggende i No. 222 af den gamle vej, bestående af 4 etager og stjålet vand. Indgår i et roligt og familieområde, kun 350m fra St. Ovidio Metrostation, med alle tjenester og kortdistance transport.

Forfatning og fordeling:

Lejligheden har 339m2 bygning areal, med 242m2 privat bruttoareal mere end 97m2 af det afhængige område, svarende til stuen i stjålet vand og garage i hulen, installeret i en masse på 105m2. Ejendommen består af:

- Hule:

- Lukket opbevaring (p/ 1 drev)

- Res-do-kun:

- Uafhængig stue, type T1+1, bestående af: 1 værelse c/ adgang til terrassen, 1 værelse inde, fælles rum, køkken, vaskeri, badeværelse og badeværelse.

- 1°, 2° og varmt vand:

- Uafhængig stue, T2+1, bestående af: spisestue med veranda, køkken, stue med terrasse, 2 værelser c/ terrasse, 1 badeværelse, badeværelse, 2 badeværelser fuld og rummelig stue i stjålet vand (normalt brugt som værksted).

I umiddelbare tilfælde:

Lejligheden er beliggende i en privilegeret beliggenhed, med alle former for handel og kortdistancetjenester, især:

Transport:

- 350 m: Metrostation, Santo Ovidio
- 1 km: A1 (adgang til hovedveje, nord og syd)
- 2,8 km: Togstation, General Torres
- 21 km: Francisco Sá Carneiro Lufthavn
Skoler:

- 1, 3 km: Skole EB 2/3 King's Sun
- 1. 9 km: Secondary school Antonio Sérgio
- 2. 6 km: Gaia Professional School
- 2. 8 km: College of Gaia
Hospitaler:

- 3. 2 km: Gaia District Hospital
- 3. 8 km: Hospital Santos Silva
- 5. 1 km: Hospital Trofa Health Gaia
- 8,1 km: Hospital da Luz Arrábida
Handelscentre:

- 1. 5 km: The English Court
- 6. 3 km: Gaia Shopping
- 8,1 km: Arrabida Shopping
Turistpunkter:

- 2. 9 km: Pillar Tower Bridge
- 3,6 km: São Bento Station, Porto
- 3. 7 km: Cais de Gaia / Caves de Vinho do Porto, Gaia

Teknisk materiale og detaljer:

- Energiklasse A
- Fremragende sol orientering, fødsel / punkt
- Aluminium kassette med dobbelt glas
- Parkering i macic træ parket og flydende (i res-do-hand)
- Macisk tømrerarbejde af træ
- Macic træ køkken uden granit
- 3 liter med nyttiggørelses- og varmefordelingsprocedurer efter afsnit
- Forinstallation af centralvarme
- PEX- systemkanalisering
- Videoporter med samtaleanlæg
- Vandforbindelse og offentlige netværk lækager.

Matrice og juridiske elementer:

- Privat bruttoareal: 241,92m2
- Forsørget bruttoareal: 96, 86m2
- Bygge- og anlægsområde: 338,78m2
- Ansøgning licens for 2001 (udstedt af Municipal House of Villa Nova de Gaia)
- Registreringsår i matrix: 1985
- Patrimonial værdi: 75. 894. 27€ (bestemt i 2024)
- IMI: 273,22€/år (en koefficient på 0, 36% for 2025)
- Energicertifikat: A (udstedt i 02/09/2026)

Gør brug af denne mulighed. Gør et besøg!

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: A
#ref: ZMPT593482