Lejlighed i Olbia, Sassari

Smeralda landsby, porto rotondo: atelier med en veranda næsten lige så stor som lejligheden selv
Nogle ejendomme vender de sædvanlige markedsregler på hovedet, og denne studio lejlighed på Smeralda Village er en af dem: ikke den typiske kompakte løsning betød kun for sove, men en ægte levende koncept, hvor det udendørs rum bliver den absolutte hovedperson i hverdagen.
Beliggende i Smeralda Village beboelseskompleks, omgivet af grønne områder og kun få skridt fra centrum af Porto Rotondo og dens turist marina, er denne lejlighed designet til dem, der søger, i Porto Rotondo, ikke kun en base, men en ægte funktionel og elegant retreat.
Indgangen fordeler intelligent rum: på den ene side, tekøkkenet med kogeplade, kompakt og velorganiseret, på den anden side, badeværelset med bruser, omhyggeligt færdig og funktionel.
I centrum, studio stue, et rum designet til at være yderst fleksibel: indarbejde en fold-down seng som et stykke møbler frigør værdifuld plads i løbet af dagen, gør værelset til en ordentlig stue, uncluttered og klar til at byde gæsterne velkommen, eller blot levere en følelse af orden og rummelighed sjældent forbundet med en studio lejlighed.
Men det er gennem skydedøren, at denne ejendom afslører sin sande identitet. Det åbner op for en ekstraordinær veranda, næsten lige så stor som hele lejligheden: et rum, der fuldstændig omstyrter begrebet et studie, fordi dette ikke er en lille overløb balkon, men en ægte anden udendørs stue.
Denne veranda er dækket og lukket på tre sider, så levende, at den komfortabelt kan holde både en spiseplads og et loungeområde med sofaer: et rum til at tilbringe Porto Rotondo aftener beskyttet mod vinden endnu nedsænket i brisen og duftene af Middelhavet krat, hvor hver middag bliver en særlig lejlighed, og hvor gæsterne vil blive forbløffet over at opdage, hvor meget reel plads en ejendom, der på papiret, synes som en simpel studio faktisk tilbyder.
Et andet element af værdi, som få ejendomme i dette markedssegment kan tilbyde: Verandaen kunne være lukket i overensstemmelse med regler ved hjælp af VEPA-systemet, en konkret mulighed for alle, der ønsker at gøre dette rum til et året rundt, klima-kontrolleret rum, yderligere øge ejendommens levende overfladeareal og dens værdi over tid.
Porto Rotondo-markedet og især Smeralda Village belønner i stigende grad ejendomme, der er i stand til at tilbyde generøse, virkelig brugbare udendørs rum: et studie med denne form for veranda repræsenterer en sjælden ejendomstype, ideel både for dem, der søger et sted at personligt nyde somre på Costa Smeralda, og for dem, der vurderer en investering i en kortsigtet lejemarked, hvor ejendomme med generøs udendørs plads genererer efterspørgsel langt over gennemsnittet.
I over tredive år med fast ejendom arbejde på denne kyst, har jeg lært at genkende egenskaber, der overrasker med deres reelle potentiale, og dette studie er helt sikkert en af dem: smart fordeling af de indre rum, en veranda værd så meget som et andet hjem, og muligheden for en VEPA kabinet gør det til en konkret mulighed i en af de mest eftertragtede steder på Costa Smeralda.
For gulvplaner, dokumentation, eller for at arrangere en visning, Jeg er til din rådighed: ejendomme med disse egenskaber, i Smeralda Village, generere øjeblikkelig interesse.