Landsbyhus i Brienon-sur-Armançon, Yonne

Capifrance Exclusive Brienon-SUR-armançon
Familiehus 186. 60 M2 4 soveværelser ~ garage ~ terrasse & haven

Jeg advarer Dem: Den her fortjener virkelig at blive skubbet ud af døren.

Selvfølgelig kunne jeg bare fortælle dig: 186. 60 m2 stue, 4 soveværelser, 2 badeværelser, 1 badeværelse, en garage, en terrasse og en have.

Men dette hus er for det meste mængder, smukke materialer og en reel følelse af plads.

I stueetagen opdager vi næsten 90 m2 stue mellem køkken, stue og spisestue. Et værelse, hvor vi straks forestiller os de store tablées, de venner, der bliver til middag, de børn, der cirkulerer ... Kort sagt, et hus, der virkelig kan leve.

Og i hjertet af dette rum, en smuk nyere, moderne og kvalitet køkken, menes at være lige så behageligt at bruge som at se på.

Jeg kan også godt lide materialerne i dette hus: stenen på gulvet, parketgulvet, og dette generelle indtryk af en ejendom, der er blevet omhyggeligt vedligeholdt.

Altid i stueetagen kan et ekstra værelse, ifølge dine ønsker, spillelokale, kontor, tv-område, kreativ workshop eller værelse dedikeret til dine lidenskaber. Et badeværelse med bruser og toilet fuldender dette niveau.

Ovenpå er der 4 soveværelser, herunder et smukt soveværelse på omkring 22 m2, med sit påklædningsværelse, badeværelse og adgang til en overdækket terrasse.

Og for en familie, er der en detalje, der virkelig ændrer livet: huset har 2 badeværelser med badekar, hvortil er tilføjet badeværelset med bruser i stueetagen.

Om morgenen står ikke alle i kø foran den samme dør... og det, se ikke på noget, er ret taknemmeligt!

Garagen er også værd at tale om: en bil, to motorcykler, en virksomhed og en opbevaring mezzanin er i øjeblikket til rådighed der. Yderligere parkeringspladser findes også foran huset.

Udenfor, en sten terrasse og en let-at-live have giver dig mulighed for at nyde de smukke dage, at modtage, til frokost udenfor eller at lade børnene nyde udefra... uden at tilbringe alle sine weekender bag en plæneklipper.

Og på komfort- og byggesiden er flere vigtige stillinger allerede blevet realiseret:

- Luft/vand varmepumpe installeret i 2024
- Termisk isolering af ydersiden fremstillet i 2025
- PVC dobbeltruder vinduer
- Tagdækning i meget god stand
- Kvalitet seneste køkken

Et gavmildt familiehjem, varmt og særligt velholdt, hvor charmen af materialer er ledsaget af nyere faciliteter og virkelige opholdsrum.

PRISER: 218 000 €

Dette hus har meget mere at fortælle end jeg kan sætte i en annonce.

Så hvis du er på udkig efter en rigtig familie hjem, med plads, karakter og smukke materialer, ring til mig. Jeg vil være glad for at åbne døren og hjælpe dig med at projicere dig selv ind i stedet.

Catherine nureau
Independent Real Estate Advisor ! Capifrance
07 60 32 97 78 Gebyrer betales af sælgeren.
Den Energy Performance Diagnostic (EPD) blev udført ved hjælp af en gyldig, men upålidelig og ikke-opposable metode.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°532 757 044 - Auserres register) Catherine nureau entrepreneur Individual 07 60 32 97 78 - Ref. 971858