Farm hus i Scansano, Grosseto-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 110 m2 samlet overflade arrangeret på tværs af to niveauer
Tre soveværelser og tre badeværelser
Private, fuldt indhegnede arealer på ca. 1 hektar med 130 modne oliventræer og 600 kvm have
Bygget i 2008 til moderne anti-seismiske standarder med travertin gulve og perimeter kravleplads
To overdækkede verandaer (ca. 25 kvm) med vestlig eksponering og naturskønne udsigt over landskabet solnedgang
Effektive moderne systemer: Pellet hydro-komfur, solvarmepaneler med 300L kedel, og flyve skærme i hele
Solgt fuldt møbleret med planlægning tilladelse til at bygge to bilag (i alt 50 kvm)
Tranquil landskaber nær Scansano, Saturnia termiske kilder, og Maremma kysten

Intern beskrivelse:
Bygget fra jorden op i 2008 med anti-seismisk teknik og en isolerende perimeter crawl plads, denne charmerende sten bondegård strækker sig over to funktionelle niveauer for ca 110 kvm af den samlede overflade, der tilbydes til salg fuldt møbleret og flytte-in klar. Interiøret er fremhævet af kvalitet håndværk, især elegant travertine flise gulve.
Stueetagen åbner ind i en lys åben koncept opholdsstue med en spiseplads, stue og åbent køkken, alle forbundet til haven via brede franske døre. Et komfortabelt soveværelse (med direkte portico adgang) og et fuldt badeværelse med bruser komplet dette niveau. Underetagen rummer to ekstra soveværelser med et dedikeret badeværelse ~ideal for at besøge familie eller gæster ~ samt en teknisk / utility værelse.
Boligen er udstyret med en højtydende pellet hydro-komfur forbundet med radiatorer, solvarmepaneler med en 300-liters varmtvandstank, fugtighed regulering aerator, imhoff septisk tank, og dual-materiale PVC / aluminium vinduer med dobbelt glas og integrerede flyveskærme.

Ekstern beskrivelse:
Udendørs ligger den udsatte sten- og gipsgård inden for en dedikeret 600 kvm anlagt havegård, omgivet af ca. 1 hektar privat, forsigtigt skrånende jord helt omgivet af omkreds hegn med en automatiseret indkørsel port. Ejendommen kan prale af 130 sunde, produktive oliventræer, der giver premium privat toscanske ekstra jomfru olivenolie.
På den vestvendte facade giver to overdækkede verandaer i alt ca. 25 kvm en idyllisk ramme for al fresco-spisetid, mens de tager panoramasolnedgange over de rullende Maremma-bakker. Desuden bevarer godset byggerettigheder til at konstruere to hjælpebygninger på i alt 50 kvm (halvt i murværk, halvdelen i tømmer).
Nemt nås via en asfalt landvej, dette hjem par autentiske landlige ro med hurtig kørsel adgang til lokale butikker i Scansano, de mineralske varme kilder i Saturnia, og strandene på Silver Coast.

Afstande:
Scansano Historic Center & Amenities: 4 km
Grosseto (Train Station & Major Services): 28 km
Saturnia Thermal Springs & Golf Resort: 28 km
Maremma Naturpark: 32 km
Silver Coast Strande (Talamone / Albinia): 36 km
Monte Argentario (Porto Santo Stefano): 46 km
Siena: 85 km
Rome Fiumicino Lufthavn: 155 km
Pisa international lufthavn: 180 km

Ref. A7631TA2599871A