Farm i La Bresse, Vogeserne

I samarbejde med Alexandra de La Vision Immobilier præsenterer jeg denne enestående ejendom beliggende på højderne, 20min fra La Bresse, i hjertet af Hautes-Vosges.

På omkring 590 meter over havets overflade, denne gamle Vosges sten gård har en privilegeret beliggenhed: dominerende stilling, syd-øst eksponering, klar udsigt over dalen, bjerge og skove, ingen modsatte og 1, 3 hektar jord.

En sjælden indstilling for en ejendom, der er lige så.

Helt renoveret med smag og kvalitetsmaterialer, har bygningen bevaret al den ægthed, der gør charmen af Vosges gårde: smukke sten, generøse mængder, gamle strukturer og periode elementer.

Bag denne bevarede karakter er en særlig vellykket renovering, menes at tilbyde moderne komfort uden at ofre sjælen af ejendommen.

Gården sælges møbleret, med forbehold af en liste over møbler til salg. Nogle personlige effekter og dekorative elementer kan fjernes.

En enestående stue:
Fra indgangen vil du opdage en stue på mere end 90 m2, med en smuk loft højde tilbyder en bemærkelsesværdig følelse af plads.
Det udstyrede Schmidt-køkken med sin centrale ø passer perfekt ind i dette sæt, herunder også en spiseplads og en stor stue.
I midten af rummet, bringer en storslået Godin støbejern træ komfur varme og convivialitet.
En fremragende trappe fører ovenpå og deltager fuldt ud i karakteren af de steder.

Dette niveau omfatter også et skab/løbeområde, et separat toilet, et vaskerum med vaskemaskine/tørrer ankomster og et opbevaringsrum på omkring 30 m2, meget sundt, ideelt til ski, cykler, træ og fritidsudstyr.

En etage fuld af historie.
En storslået landing på 31 m2 dessert:
- et rum på ca. 15 m2;
- et rum på ca. 16 m2;
- et rum på ca. 19 m2;
- to smukke moderne badeværelser;
- en luftsluse på 2, 15 m2, som kan rumme et omklædningsrum;
- et spisekammer på 2, 60 m2
- et loftsrum.

Den gamle ramme er særligt veludviklet, med smukke periode inskriptioner bevaret på træet.

Mere potentiale:
Ovenover er der en stor bakke i øjeblikket anvendes som et loft. Tilgængelig i dag af en lille skala, det giver et smukt ekstra udviklingspotentiale, med forbehold af de nødvendige tilladelser.
Der er allerede fremsat et tilbud om udvikling, som kan meddeles de interesserede købere.

En 1, 3- hektar boks:
Ejendommen strækker sig over 1, 3 hektar, med enge og træer.
Dens dominerende stilling byder på en storslået åbning til dalen, bjergene og skoven. Ingen over for, en syd-øst eksponering og et bevaret naturligt miljø udgør en særlig privilegeret ramme.

En komplet renovering, intet arbejde, der skal planlægges.

Ejendommen har navnlig følgende fordele:
- ny tagdækning;
- den seneste isolering
- nylige PVC termoruder;
- den seneste indgangsdør;
- flapper
- fjernstyrede elektriske radiatorer;
- Godin træ komfur;
- kildevand med reservetank;
- individuel sanitet, der blev kontrolleret i 2025 og overholdt
Ejendomsskat: 820 €.

En sjælden ejendom i Hautes-Vosges, en sjælden forbindelse mellem ægthed, moderne komfort, store rum og natur.

En ejendom beregnet til elskere af karakter varer og steder, der ikke ligner andre.
Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 5,00% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Anne remy iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°529 125 726 Registry of epinal) 06 71 17 29 52 (ref. 614810 )