Nybygget villa i Tranche-sur-Mer, Vendee

Slice-SUR-MER 85360 PROXIMITE DES PLAGES DE LA GRIERE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON OG Slice ON SEA AT 06 74 93 13 45 ledsager dig i dit nye liv projekt og råder dig til at erhverve denne fantastiske villa enkelt fod af 2026 stor komfort 3 soveværelser garage og lukket have -

I La Tranche-sur-Mer, i et særligt roligt boligmiljø, væk fra trafikken og omkring 600 meter fra havet, opdage denne fantastiske en-etagers villa bygget i 2026, udvikle 105. 54 m2 beboelige, tænkte i de mindste detaljer til at tilbyde en moderne komfort af livet, lyse og resolut økonomisk.

Her er alt designet til at drage fuld fordel af den tranchiske livskunst: Nærheden af havet, gå- eller cykling, sandstrandene og den fredelige atmosfære i et boligområde. Tranche-sur-Mer har også et vigtigt cykelnetværk og er placeret på ruten af Vélodyssée.

En moderne villa med plejede tjenester

Fra indgangen er tonen indstillet med 4,00 m2 perfekt optimeret, udsmykket med en elegant garderobe, der vil forblive på plads.

Du vil derefter opdage en smuk stue på 36,17 m2, badet i lys og meget åben på terrassen og haven på bagsiden. Dens orientering og åbninger skaber en reel kontinuitet mellem interiør og ydre.

Det åbne køkken på 6, 65 m2, fuldt udstyret og passer naturligt ind i dette venlige rum: ovn, komfur, hætte og opvaskemaskine er til stede.

For optimal daglig komfort, denne stue har også fordel af reversibel aircondition.

I sin udvidelse, et ægte teknisk rum på 6, 16 m2 tjener som et bagkøkken, spisekammer og vaskerum. Det har opbevaringsfaciliteter og plads til den termodynamiske ballon.

Et perfekt fordelt natrum

Natterummet var designet til at bevare alles privatliv.

En clearance på 1, 62 m2 serverer et uafhængigt hængt toilet på 2, 03 m2 med hånd skiver, samt et badeværelse på 4, 52 m2.

En anden clearance fører til de tre soveværelser:

• Soveværelse 1: 11,81 m2 med garderobe
• Soveværelse 2: 11,83 m2 med garderobe
• Master suite: 14,81 m2, med skab dressing, eget badeværelse og frem for alt direkte adgang til den bageste terrasse.

En ideel konfiguration til både en hovedbolig og en luksus feriebolig

Contemporary services

Denne meget nylige villa nyder godt af særlig kvalitative tjenester:

• Reversibel klimaanlæg
• Optiske fibre
• Dobbeltruder aluminium tømrerarbejde
• Glazed glas bugt i stuen
• Svingning vinduer i soveværelser, badeværelse og toiletter
• Termodynamisk kugle
• Fuldt indkapslet murklædt have
• Bagerste terrasse
• Helt flisebelagt, isoleret, foret og malet garage med motoriseret dør

Udenfor har den fuldt lukkede have en særlig behagelig atmosfære med en anlagt havånd, elegant og let at vedligeholde.

Et sted, der ændrer alt

I 2026 er otte strande i La Tranche-sur-Mer mærket Pavillon Bleu, mens resortet også nyder godt af etiketterne Famille Plus og Ville de Surf.

Min ekspertudtalelse: En ny, elegant, funktionel og yderst komfortabel villa, blot et par minutter fra havet, som kombinerer alle ingredienserne i en ægte livskvalitet på kysten af Vendee - 444.000€ FAI -

Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 4,47% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Franck uanfægtet iværksætter Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rsac n°433 517 430 Register of rock on yon) 06 74 93 13 45 (ref. 615883 )