Lejlighed i San Sebastian, Guipuzcoa

Rummelig, lys lejlighed med balkoner og en bugt vindue på Calle Miracruz

Beliggenhed og bygning: Beliggende på Calle Miracruz, i hjertet af Gros kvarter, et veletableret og livligt område med en bred vifte af butikker og tjenester. Supermarkeder, lokale butikker, apoteker og daglige tjenester er alle tæt på. Området er meget godt forbundet med flere buslinjer, og Gros Renfe togstation er blot et par minutter væk. En strategisk beliggenhed tæt på byens centrum, Zurriola strand, Kursaal og de vigtigste shopping- og fritidsområder i Gros.

Lejligheden ligger på fjerde sal i en bygning, hvis facade blev restaureret for et par år siden. Indgangshallen er netop blevet gjort fuldt tilgængelig, uden arkitektoniske barrierer, og der er ikke planlagt yderligere værker på kort eller mellemlang sigt.

Overflade: ca. 175 m2 bygget og 140 m2 brugbar.

Layout: En stor entré giver adgang til de forskellige værelser i hjemmet. Den stue-spisestue er meget rummelig og behagelig, vender Calle Miracruz, med adgang til to balkoner og en bugt vindue (mirador). Den vender mod nord-vest, med en stærk gade tilstedeværelse og en stor følelse af plads.

Det separate køkken er moderne og funktionelt, ventileret på en udvendig gårdhave. Gennem køkkenet er der et ekstra rum, som kan indbygges i køkkenet for at skabe et større åbent rum. Der er også et gæstetoilet i god stand og et stort spisekammer, der i øjeblikket bruges som et opbevaringsrum.

Tre soveværelser: et soveværelse med udsigt over den indre blok gårdhave, vender mod syd, med en indbygget garderobe og adgang til en lang balkon over gården; et andet soveværelse med udsigt over køkkenets gårdhave, udstyret med en stor indbygget garderobe; og det store soveværelse, rummelige og vender mod blokgården, med en indbygget garderobe, adgang til den samme lange balkon og en-suite badeværelse med bruser. Det vigtigste badeværelse er komplet, med et badekar, og ventileret på køkkenets gårdhave.

Features: Bygning facade restaureret et par år siden. Installation til aircondition allerede udført i hele ejendommen. Hjemmet har 3 balkoner (2 vender Calle Miracruz og en lang balkon på blokgården) og en bugt vindue på Calle Miracruz. Fællesskabsgebyrer er € 166 per måned (€ 500 per kvartal) og ejendomsskat (IBI) er € 755.

Dette er et stort hjem med en komfortabel layout og mange muligheder for tilpasning. Det skiller sig ud især for sin store udvendige stue, sin bugt vindue, sine balkoner, den generøse størrelse af sine værelser og dens gode tilstand af reparation.

Omkostninger og skatter, der skal betales af køberen: ejendomsoverførselsafgift (ITP, Gipuzkoa): 2, 5% nedsat sats for en hovedbolig (på betingelse af krav), 4% generel sats, eller 6% for store indehavere (mere end 5 boliger). Notary og Land Registry gebyrer er fastsat ved statslige tariffer (RD 1426/1989 og RD 1427/1989), anslået til mellem 0, 2% og 0, 5% af købsprisen.