Villa i Alfaz del Pi, Alicante-provinsen

Helt renoveret villa nær stranden Ideelt beliggende i en rolig og veletableret urbanisering, har ejendommen en privilegeret beliggenhed kun få minutter fra stranden og inden for rækkevidde af alle faciliteter, restauranter og tjenester. Indstillingen tilbyder den perfekte balance mellem privatliv, komfort og bekvemmelighed, hvilket gør den ideel både som en permanent bolig og som et andet hjem.
Oprindeligt bygget i 2000 og helt renoveret til en høj standard, villaen er blevet eftertænksomt opgraderet ved hjælp af kvalitetsmaterialer med fokus på komfort, isolering og året rundt levende. Hjemmet har gulvvarme, aircondition hele og en sydvendt orientering, sikrer fremragende naturlig lys og optimal energieffektivitet.

Ejendommen er fordelt over to hovedetager plus en kælder og tilbyder rummelige og lyse opholdsstuer med et moderne åbent design, der forbinder stuen, spiseplads og fuldt udstyret køkken. Der er fire soveværelser og tre badeværelser, med flere værelser med direkte adgang til terrasser og udendørs rum.
De udendørs områder, der ligger på en generøs 1.250 m2 grund, er designet til både afslapning og underholdning, byder på en stor 11x5 meters swimmingpool med belysning, anlagte haver, udendørs spiseområder, en pergola lounge og et fuldt udstyret udendørs køkken. Yderligere funktioner såsom en petanquebane og sætte grønt yderligere forbedre livsstil tilbyder. Kælderen niveau omfatter en stor garage med plads til flere køretøjer, rigelig opbevaring og direkte adgang til huset.
Ejendommen sælges fuldt møbleret og er klar til at flytte ind i, tilbyder en sjælden mulighed for at erhverve en nøglefærdige villa kombinere kvalitet, placering og Middelhavet livsstil.

Det er en af de mest turistmæssige byer i Costa Blanca, med mere end 90 nationaliteter sameksisterer i en perfekt kvalitet af international livsstil. Trods dette, dens bymidte stadig bevarer hjørner, der tager os til en lille middelhavsby med en økonomi baseret på landbrug.
Gaderne Baldons, Calvari, Gall eller Baix, med sin smalle layout og sine traditionelle huse, eller Plaza Mayor, med fyren og kirken San José, vække en tid, hvor livet blev organiseret omkring landbrugscykler og tiderne var markeret med vejafgift af klokkerne. Fra de 250 naboer registreret i 1836, l'Alfàs er blevet en by med mere end 21.000 indbyggere. Beliggende i et roligt område og kun 6 km fra Benidorm og 3 km fra de berømte byer Albir og Altea.

I overensstemmelse med lov 10/2025 skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen:

-Property Transfer Tax (ITP): I Valencia vil den generelle afgiftssats på 9% gælde fra den 1. juni 2026 og fremefter (mulige reducerede satser afhængigt af køber eller ejendom kan konsulteres med Valencias skattekontor - ATV). Skatten vil blive beregnet på grundlag af den højere værdi mellem den matrikulære referenceværdi og salgsprisen.
- Notære gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1426/1989.
- Land Registry Gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989.
-Conveyancing/Administrative Gebyrer (Gestoría): Ca. € 400-€ 450 moms inkluderet.
-Anvendelser for advokater, arkitekter, rådgivere, tolke, NIE-numre, fuldmagter, realkreditfinansiering eller andre professionelle tjenesteydelser, som køberen har indgået kontrakt med, er ikke omfattet.

Ejendomsmæglerens gebyrer er inkluderet i prisen og vil blive betalt fuldt ud af sælgeren. Møbler, dekoration og husholdningsartikler, der er vist i fotografier eller reklamemateriale, betragtes ikke som inkluderet, medmindre andet udtrykkeligt er angivet. Overfladeområderne er omtrentlige og kan verificeres gennem officiel dokumentation. Disse oplysninger er kun vejledende og kan indeholde ikke-væsentlige fejl eller udeladelser. Tilbuddet kan ændres, trækkes tilbage eller opdateres uden forudgående varsel.