Villa i Landelles-et-Coupigny, Calvados

Denne attraktive 4-værelses bondegård har dejlig udsigt over landskabet og er beliggende i den maleriske Bocage Virois ~ region Calvados. Huset er nyrenoveret og omfatter et nyt køkken, en-suite brusebad og installation af en træ-brænder. Den populære marked by Vire er 15 minutter væk, og færgehavnen i Caen er lidt over en time.

Indkvarteringen er arrangeret over to etager med en samlet beboelig plads på 121m2. Der er et rummeligt køkken/spisestue, stor stue, fire soveværelser og to badeværelser, med den ekstra fordel af et stueetagen soveværelse med en-suite badeværelse.

Stueetagen:

Indgangshal 2, 89m x 1, 68m
Delglaseret indgangsdør, flisegulv og trapper til første sal.

Køkken/Spisestue 5. 45m x 3. 52m
Vinduer og glaserede dobbeltdøre, flisebelagt gulv og pejs med hævet åben arne. Monteret med et udvalg af matchende væg og basisenheder, keramisk vask, opvaskemaskine, ovn, fire-ring induktionskomfur med emhætte og indbygget køleskab/fryser.

Stue 6. 76m x 4. 26m
Et rummeligt værelse med glaserede dobbeltdøre, der åbner mod syd og et yderligere vindue. Flisebelagt gulv, blottet stenvæg og bjælker, to radiatorer og en træbrænder.

Badeværelse 2. 71m x 1. 68m
Bad med bruser vedhæftet fil, håndvask og toilet, sammen med under-stue opbevaring. Flisebelagt gulv og radiator.

Soveværelse 1 5. 66m x 3. 39m
Soveværelse på stueetagen med vindue og glaserede dobbeltdøre mod syd. Flisebelagt gulv, radiator og skab huser kedlen. Plads og VVS til en vaskemaskine.

Bruserværelse med eget badeværelse
Bruser, WC, forfængelighed enhed, opvarmet håndklæde skinne, udtrækker og inset spotlights.

Første sal:

Landing
Laminatgulve og radiator.

Soveværelse 2 4. 72m x 2. 48m
Laminatgulve, sydvendt vindue, radiator og indbyggede garderobeskabe.

Soveværelse 3 3. 82m x 3. 08m
Laminatgulve, nordvendt vindue og radiator.

Soveværelse 4 5. 69m x 3. 23m
Laminatgulve, sydvendt vindue og et stort vindue på balkonen. Radiator og adgang til loftet.

Udenfor:

En lang indkørsel fører til en grusparkering og en enkelt trægarage. Haven er primært plænet, med modne træer, buske og risikoafdækning. Der er også en grusterrasse foran huset.

Sted:

Huset er beliggende i det attraktive landskab omkring Landelles-et-Coupigny, i hjertet af Bocage Virois. Landsbyen har nyttige daglige faciliteter, herunder en dagligvarebutik, slagter, apotek og bar.

Den større by Vire ligger omkring 15~20 minutter væk og tilbyder et bredere udvalg af butikker, supermarkeder, restauranter, medicinske faciliteter og en jernbanestation.
Det omkringliggende landskab er velegnet til vandreture, cykling og andre udendørs aktiviteter. Lac de la Dathée, Saint-Sever skov og Soulevre Viadukt er alle inden for rækkevidde, mens A84 på Pont-Farcy giver gode vejforbindelser mod Caen, Avranches, Mont-Saint-Michel og Bretagne.

Vestkysten er ca. en time væk. For rejser til Storbritannien, færgehavnene ved Caen, Saint-Malo og Cherbourg er alle inden for rækkevidde.

Et øjeblik:

Soveværelser: 4
Badeværelser: 2
Modtagere: 1
Habitable plads: 121m2
Plot størrelse: 4052m2
DPE: TBC
Opvarmning: Oliefyret centralvarme og brændeovn
Dræning: Septiktank med alt vand
Vinduer: Dobbelt glaseret
Internet: Fiberoptik fås i nærheden
Taxe foncière: €510 per år

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: