Lejlighed i Montauroux, Var

Træavlere er glade for at præsentere denne lejlighed til salg og beliggende i Montauroux (83440)

Oplev denne rummelige lejlighed, der krydser 103. 72 m2 Carrez, beliggende på første sal i et gammelt kondominium hus, på 18 rue Antoine Bonnet i Montauroux.

Lejligheden er tilgængelig med en privat trappe fra stueetagen og åbner op til en stor stue med et åbent køkken på 42,33 m2. Dette generøse rum har en smuk lofthøjde på omkring 2,80 m og tilbyder en venlig indstilling til at byde familie og venner velkommen.

Natrummet består af tre soveværelser, herunder et meget stort soveværelse på 22. 81 m2, samt to soveværelser på 11. 67 m2 og 8. 68 m2. Et badeværelse på 8. 75 m2 med bruser, bad og toilet fuldender arrangementet. Lejligheden har også et vaskerum og en korridor harmonisk fordeling af de forskellige værelser.

Indkvarteringen er udstyret med dobbelt-glaserede trævinduer, en enkelt-flow VMC, fiberoptik og et individuelt varmesystem kombinerer en Godin træ komfur og elektriske udstrålende paneler. Varm / kold aircondition er også annonceret i de forskellige værelser.

Tagdækningen og den generelle renovering blev udført for omkring ti år siden. Boligen har en god energiydelse med en C graded DPE og drivhusgasemissioner klassificeret A.

Ejendommen ligger i Montauroux og nyder godt af nærheden af landsbyen, dens butikker, skoler og forskellige tjenester af Pays de Fayence. Adgang til motorvej A8, Cannes, Grasse og kysten er hurtigt tilgængelige i bil.

Den + af den gode:
- Smuk overflade på 103, 72 m2 Carrez
- Stor stue med åbent køkken på 42,33 m2
- Tre soveværelser, hvoraf det ene er 22, 81 m2
- Krydsende lejlighed
- Smuk loftshøjde på ca. 2, 80 m
- Dobbelt glas træ
- Godin træ komfur
- Optiske fibre
- enkeltstrøm VMC
- DPE klassificeret C
- Lille kondominium uden annoncerede gebyrer

Bemærk:
- Ejendomsskat: 760 € om året
- årlige medejerbidrag: ingen annoncerede udgifter, der skal bekræftes
- Anslåede årlige energiomkostninger: mellem 1 188 € og 1 608 € om året
- Individuel opvarmning med brændeovn og elektriske udstrålende paneler
- Varm / kold aircondition annonceret, skal bekræftes
- Tilstand af ejendommen: renoveret omkring ti år siden
- Ejendommen er underlagt status af condominium
- Lejlighed beliggende på første sal

Konventionelt forbrug: 129 kWhEP/m2. år ~ klasse C
Emissionsskøn: 4 kg CO2/m2. år
Årlige omkostninger til minimum / maksimal energi: 1 188 € / 1 608 €
Referenceår for energipriser: 2021, 2022 og 2023

Salgspris: 339 000 € TTC
Gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Annoncering skrevet under lederansvar af sasu inov'You, registreret hos RSAC i Nice under nr. 851 223 610, registreret kontor beliggende 14 rue Foncet, 06000 Nice, uden besiddelse midler, der handler på vegne af sarl abricultures Immobilier, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af det professionelle kort n° CPI 7501 2018 000 025 842, udstedt af CCI i Paris Île-de-France.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Mathilde martin
Rsac flot 851 223 610