Villa i Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

Abriculteurs er glade for udelukkende at præsentere denne storslåede moderne familie hjem, ideelt beliggende i hjertet af Saint-Laurent-du-Var (06700), mindre end 10 minutter fra Nice og strandene.

Beliggende på en stille lille gade, kun få skridt fra skoler, butikker, transport, SNCF togstation, restauranter, og den nye Bénès plads, denne seneste 120 m2 hus (Energy Rating A) perfekt kombinerer moderne komfort, innovation og energieffektivitet.

I stueetagen, opdage en fantastisk opholdsstue på mere end 50 m2 oversvømmet med naturligt lys takket være sin sydvestlige eksponering. Nyd en rummelig stue, en åben plan fuldt udstyret og udstyret køkken med et tilstødende spisekammer, og direkte adgang til terrassen og haven gennem store skydeglas døre. En indgang med opbevaring og gæstetoiletter med et vindue fuldføre dette niveau.

Ovenpå serverer landing tre komfortable soveværelser: en lys master suite med privat brusebad og dobbelt aspekt; et soveværelse med speciallavet påklædningsværelse; og et tredje værelse ideel til et gæsteværelse eller kontor. Det store badeværelse med badekar, bruser, vindue og et andet uafhængigt toilet fuldføre denne etage.

Udenfor, drage fordel af en 300 m2 privat have beskyttet af sin stenmur, en solrig 30 m2 terrasse, og en miljøvenlig mini-pool, let at vedligeholde og med lave driftsomkostninger. Hjemmets funktioner er suppleret med innovativt udstyr: reversibel aircondition, varmepumpe, termodynamisk vandvarmer, elektriske skodder med centraliseret kontrol, motoriserede blinds, pansrede døre, og privat parkering for to køretøjer. Ejendommen nyder også godt af en motoriseret port og forbliver under ti års garanti.

Alle butikker, rekreative faciliteter, børnehave og offentlig transport er for enden af gaden. SNCF togstationen er mindre end 5 minutter i bil eller 20 minutter til fods, og strandene samt Cap3000 indkøbscenter er hurtigt tilgængelige til fods, på cykel, eller med offentlig transport.

Højdepunkter:
- 300 m2 privat have & 30 m2 terrasse
- Miljøansvarlig minipool (