Lejlighed i Paris by, Paris

Velkommen til Abriciers, familiebureauet, der er forpligtet til en ekstraordinær service. Oplev en omhyggelig præsentation af denne ejendom: Pro billeder, en detaljeret plan og en fordybende virtuel tur til at projicere dig. Stol på vores ekspertise til at forvandle dine ejendomsprojekter til bemærkelsesværdige succeser.

Et par skridt fra Place de la Nation, denne 37. 37 m2 lejlighed Carrez på øverste etage i en lille velholdt bygning tilbyder en uhindret udsigt over tagene i Paris.

Nation station (metro linje 1, 2, 6 og 9, RER A) og de mange butikker i området er i umiddelbar nærhed: en adresse så praktisk som det er behageligt at leve.

Beliggende på 5. og sidste etage via trapper, er lejligheden blevet helt forfrisket. Køkkenet og badeværelset er renoveret, og loftet isolering er lige blevet realiseret for at optimere termisk komfort.

På stuen side, den uhindret og uhindret udsigt over taget af Paris bringer en smuk lysstyrke, mens soveværelset, med udsigt over gårdspladsen, tilbyder en reel ro for nætterne. Planen er justerbar: den lille værelse tilstødende stue kan bruges som et kontor eller som et børneværelse. Det kan også delvist åbnes i stuen for at udvide stuen. Ejendommen præsenterer sig således som en 2 eller 3 værelser, efter dine behov.

Det består af følgende:

- 11. 39 m2 stue med tagudsigt
- Køkken renoveret fra 4,27 m2
- Værelse på 9, 5 m2 på gårdspladsen side
- 6. 54 m2 ekstra værelse med skab, tilstødende stue (kontor, baby værelse eller udvidelse af stuen)
- Badeværelse med toilet renoveret 2. 66 m2

Ejendommens aktiver:

- Utilsigtet udsigt over tagene i Paris fra opholdet
- Godt i perfekt stand: køkken og badeværelse renoveret
- Stille værelse, gårdhave side
- Isolering af loftet for nylig lavet for bedre termisk komfort
- Modular plan: 2 eller 3 stykker afhængigt af brugen
- Søgt placering, et par skridt fra Place de la Nation og dens 4 metrolinjer og RER A
- DPE i E, som kan passere ind D ved at erstatte varmtvandsballonen med en termodynamisk vandvarmer
- Bruttorentabilitet beregnet til mere end 4% på grundlag af leje på 36 EUR/m2/måned ekskl. gebyrer (i overensstemmelse med de gældende lejeregler)

Bemærk:

- Årlige løbende udgifter: ca. 1 422 € / år (- 118 € / måned)
- Årlig energiomkostning (skøn): mellem 1060 € og 1450 € / år
- Betingelse af ejendommen: Perfekt stand (køkken og badeværelse renoveret)
- Ejendommen er medejerstatus
- Medejerskab af 8 medejere
- Lot 12 (lejlighed)
- Vurderingsprocent: 63/1000ths (generelle afgifter)
- Konventionelt forbrug (kWh/): 291 (E)
- Anslåede emissioner (kg CO2/): 11 (B)

Salgspris: €390.000 (inkl. agenturgebyrer).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Olivier menart, handelsagent, der er registreret i RSAC i Paris under nr. 995 291 598 uden holdingfonde, og som handler på vegne af ejendomsmæglerne i sarl, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, der har sit vedtægtsmæssige hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Olivier menart
Rsac paris 803 300 698