Appartement in Paris stad, Parijs

Welkom bij Abriciers, het familiebureau dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een zorgvuldige presentatie van deze woning: pro foto's, een gedetailleerd plan en een meeslepende virtuele tour om u te projecteren. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen.

Een paar stappen van Place de la Nation, dit 37 m2 appartement Carrez op de bovenste verdieping van een klein goed onderhouden gebouw biedt een vrij uitzicht op de daken van Parijs.

Het Nation station (metrolijnen 1, 2, 6 en 9, RER A) en de vele winkels in de omgeving zijn in de directe omgeving: een adres zo handig als het is aangenaam om te leven.

Gelegen op de 5e en laatste verdieping door de trap, het appartement is volledig opgefrist. De keuken en badkamer zijn gerenoveerd, en de zolder isolatie is net gerealiseerd om het thermische comfort te optimaliseren.

Aan de kant van de woonkamer biedt het onbelemmerde en onbelemmerde uitzicht op de daken van Parijs een prachtige helderheid, terwijl de slaapkamer, met uitzicht op de binnenplaats, een echte rust biedt voor de nachten. Het plan is instelbaar: de kleine kamer naast de woonkamer kan worden gebruikt als kantoor of als kinderkamer. Het kan ook gedeeltelijk worden geopend op de woonkamer om de woonkamer te vergroten. Het pand presenteert zich dus als een 2 of 3 kamers, afhankelijk van uw behoeften.

Het is als volgt samengesteld:

- 11. 39 m2 woonkamer met dakzicht
- Keuken gerenoveerd vanaf 4,27 m2
- Kamer van 9. 5 m2 aan de binnenplaatszijde
- 6. 54 m2 extra kamer met kast, grenzend aan de woonkamer (kantoor, babykamer of uitbreiding van de woonkamer)
- Badkamer met toilet gerenoveerd 2. 66 m2

De activa van het onroerend goed:

- Vrij uitzicht op de daken van Parijs vanaf het verblijf
- Goed in perfecte staat: keuken en badkamer gerenoveerd
- Rustige kamer, binnenplaatszijde
- Isolatie van de zolder onlangs gemaakt voor een beter thermisch comfort
- Modulair plan: 2 of 3 stuks afhankelijk van het gebruik
- Zoekt locatie, een paar stappen van de Place de la Nation en de 4 metrolijnen en de RER A
- DPE in E, die in D kan passeren door de warmwaterballon te vervangen door een thermodynamische boiler
- De brutohuuropbrengst wordt op meer dan 4% geraamd op basis van de huurprijs van €36/m2/maand exclusief kosten (in overeenstemming met het huidige huurkader)

Opmerking:

- Jaarlijkse lopende kosten: ca. 1 422 € / jaar (- 118 € / maand)
- Jaarlijkse energiekosten (raming): tussen 1060 € en 1450 € / jaar
- Conditie van het pand: Perfecte staat (keuken en badkamer gerenoveerd)
- De eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsstatus
- Mede-eigendom van 8 mede-eigenaars
- Lot 12 (appartement)
- Beoordelingspercentage: 63/1000e (algemene kosten)
- Conventioneel verbruik (kWh/): 291 (E)
- Geschatte emissies (kg CO2/): 11 (B)

Verkoopprijs: €390.000 (inclusief uitzendkosten).

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Olivier Menart, handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Parijs onder nr. 995 291 598, zonder holdingfondsen, handelend namens de sarle vastgoedwinkeliers, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Olivier menart
Rsac paris 803 300 698