Farm hus i Castelbiague, Haute-Garonne

Beliggende i hjertet af en rolig og fredelig landsby, opdage denne storslåede bondegård, smagfuldt og fuldt renoveret, tilbyder et varmt og autentisk levende miljø samt en pensionat forretning, der har kørt i mange år.
Ejendommen består af to separate vinger, så privatlivets fred i det private opholdsområde kan bevares perfekt, samtidig med at der er plads til en virksomhed i dedikerede rum.
Den private opholdsstue åbner op på en entré med en 10. 57m2 kontorplads fører til en hyggelig 27. 09m2 stue byder på en brændeovn. En trappe fører til første sal, hvor en landing konverteret til en sovesal-stil soveområde tilbyder en generøs 29. 82 m2 indkvartering. Gangen fører derefter til et badeværelse med et toilet og dobbelt håndvask (8. 09 m2) samt et behageligt soveværelse måler 16 m2.
Området dedikeret til gæst indkvartering i stueetagen består af en hyggelig lounge på 19. 58m2, en spisestue på 25. 86m2, et stort køkken på 20. 88m2 og et toilet. Ovenpå er der fire hyggelige soveværelser, hver med sin egen en-suite brusebad og privat toilet, spænder i størrelse fra 20 m2 til 34 m2. Blandt dem er en dejlig familie suite, der kan komfortabelt rumme forældre og børn.

Udenfor, en afsondret gårdhave, beskyttet mod nysgerrige øjne, tilbyder en virkelig fredelig retreat med en dejlig udsigt over den 5.000 m2 have. To outbuildings fuldføre ejendommen: en, måler 20 m2, bruges som et forsyningsrum og kedel rum, mens den anden, med sin 50 m2, giver et hyggeligt afslapningsområde samt lagerplads. En stor parkeringsplads kan nemt rumme gæster, og et separat skur på ca. 16 m2 giver ekstra lagerplads.
Denne ejendom nyder godt af en rolig og uspoleret indstilling, samtidig med at der tilbydes særligt attraktive kommercielle potentiale. Pensionatet forretning, der har kørt i mange år, giver mulighed for en øjeblikkelig overtagelse og mulighed for at generere indtægter fra købstidspunktet.
Takket være sin smarte layout og to forskellige områder, er denne ejendom også velegnet til en familie hjem. Konvertering det til en stor familie hjem er let opnåelig, så du kan fuldt ud nyde rummelighed og charme af denne renoverede gamle bondegård.
En sjælden egenskab, der kombinerer karakter, ægthed, komfort og potentiale. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: 3750€ ~ 5090€ - Les information sur les risques auxques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriskes : - Becky thatcher - Agent commercial - EI - rsac rsac foix 531976819%