Lejlighed i Versailles, Yvelines

Velkommen til Abriciers, familiebureauet, der er forpligtet til en ekstraordinær service. Oplev en omhyggelig præsentation af denne ejendom: Pro billeder, en detaljeret plan og en fordybende virtuel tur til at projicere dig. Stol på vores ekspertise til at forvandle dine ejendomsprojekter til bemærkelsesværdige succeser.

Distrikt Clagny-Glatigny, residence La Bruyère, opdage denne lejlighed på 67 m2 beliggende på 3. sal på 6 med elevator, på den umiddelbare kant af skoven Fausses-Reposes.

Lejligheden åbner ind til en indgang med opbevaring, der serverer en lys stue giver adgang til en balkon på 7, 1 m2 udsat for de grønne rum i boligen.
Det uafhængige køkken har også en åben udsigt over parken. Soveområdet har to soveværelser, et badeværelse, opbevaringsfaciliteter og et separat toilet.

Ejendommen omfatter en kælder og en privat parkeringsplads i kælderen. Boligen nyder godt af tilstedeværelsen af husholdere, en varme og en varm gas pool med individuelle skillevægge, en fiberoptik forbindelse, komplet sikkerhed (lukninger, digicode, intercom, vivigik), grønne rum og en legeplads. Kondominium giver mulighed for at installere elektriske ladestationer og aircondition installation (ifølge charteret stemte).

Faciliteter og transport:
Boligen ligger i umiddelbar nærhed af Jean de la Bruyère Kindergarten og Primary School (300m), Pierre de Nolhac College (900m) og Marie Curie High School (1km). Vigtige butikker er 800m væk (boulangerie, apotek, supermarked Franprix). Montbauron Sports Centre og Satory Swimming Pool er mindre end 15 minutters gang væk.
Busstoppestedet "La Bruyère" ved foden af boligen serverer distriktet og giver en hurtig forbindelse til stationerne i Versailles-Chantiers, Versailles-Rive-Right og Versailles-Rive-Gauche (RER C, linje L og U, linje N). Skoven Fausses-Reposes tilbyder omfattende ruter til vandreture, cykling og afslapning.

Den + af den gode:
- Stor balkon vendt mod vest, uden at-à-vis
- Krydsende lejlighed
- Privat kælder og parkering inkluderet
- Optiske fibre, forstærket sikkerhed
- "grøn" og bæredygtig bolig: Takket være den seneste isolering af tage (2019) og et nyligt kedelanlæg (2016), har bygningen allerede en kollektiv teoretisk energieffektivitet mærket D, meget bedre end gennemsnittet af den tid.

Bemærk:
- Ejendomsskat: 1 609 € / år (2025)
- Årlige løbende udgifter: 313 € / måned
- Kollektiv opvarmning (gas) med individuelle splittere er inkluderet i afgifterne
- Forfriskning til rådighed i de vigtigste værelser og køkken
- Elektricitet til at være helt redone
- Ejendommen er medejerstatus
- 196 partier
- Det hele er drænet.
- Ingen igangværende procedure

Konventionelt forbrug (kWhEP/m2. år): 213 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 43 (D)
Energiomkostninger min / max : 1150 €-1610 €
Prisreferenceår: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 325 000 € ISP(inklusiv agenturgebyrer)
Nettosælgerpris: 309 553 €
Gebyrer: 4, 99% moms betalt af køberen, dvs. 15,447 €.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Meddelelse udarbejdet under redaktionelt ansvar af Elisabeth philipton, handelsagent (EI), registreret i RSAC i Versailles under nr. 995 324 779, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af ejendomsmæglerne, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er hr.
Adrien Piot, med hovedkvarter i 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Elisabeth Philippon
IS • rsac versailles 995 324 779