Wohnung in Versailles, Département Yvelines

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Bezirk Clagny-Glatigny, Residenz La Bruyère, entdecken Sie diese Wohnung von 67 m2 befindet sich im 3. Stock auf 6 mit Aufzug, am unmittelbaren Rand des Waldes von Fauss-Reposes.

Die Wohnung öffnet sich auf einen Eingang mit Abstellraum, der ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon von 7, 1 m2 den Grünflächen der Residenz bietet.
Die unabhängige Küche hat auch einen offenen Blick auf den Park. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellmöglichkeiten und eine separate Toilette.

Das Anwesen verfügt über einen Keller und einen privaten Parkplatz im Keller. Die Residenz profitiert von der Anwesenheit von Haushältern, einer Heizung und einem heißen Gaspool mit Einzelteilern, einer Glasfaserverbindung, kompletter Sicherheit (Gehäuse, Digicode, Gegensprechanlage, Vigik), Grünflächen und einem Kinderspielplatz. Die Eigentumswohnung bietet die Möglichkeit der Installation von elektrischen Ladestationen und Klimaanlagen (gemäß der Charta abgestimmt).

Ausstattung und Verkehr:
Die Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kindergartens Jean de la Bruyère und der Grundschule (300m), des Colleges Pierre de Nolhac (900m) und des Gymnasiums Marie Curie (1km). Die wichtigsten Geschäfte sind 800m entfernt (Boulangerie, Apotheke, Supermarkt Franprix).
Die Bushaltestelle "La Bruyère", am Fuße der Residenz, dient dem Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zu den Stationen Versailles-Chantiers, Versailles-Rive-Right und Versailles-Rive-Gauche (RER C, Linie L und U, Linie N).Der Wald von Faustes-Reposes bietet umfangreiche Routen zum Wandern, Radfahren und Entspannung.

Das + des Guten :
- Großer Balkon nach Westen, ohne vis-à-vis
- Überqueren Wohnung
- Privater Keller und Parkplatz inklusive
- Optische Faser, verstärkte Sicherheit
- "grüne" und nachhaltige Residenz: Dank der jüngsten Dämmung von Dächern (2019) und einer jüngsten Kesselanlage (2016) hat das Gebäude bereits eine kollektive theoretische Energieeffizienz mit der Bezeichnung D, viel besser als der Durchschnitt der damaligen Eigentumswohnungen.

Anmerkung:
- Grundsteuer : 1 609 € / Jahr (2025)
- Jährliche laufende Ausgaben: 313 € / Monat
- Kollektive Heizung (Gas) mit einzelnen Splittern ist in den Gebühren enthalten
- Erfrischung in den Hauptzimmern und Küche zur Verfügung gestellt werden
- Strom wird komplett erneuert
- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus
- 196 Lose
- Es ist alles leer.
- Kein laufendes Verfahren

Herkömmlicher Verbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 213 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 43 (D)
Energiekosten min / max : 1150 €-1610 €
Bezugsjahr der Preise : 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 325 000 € ISP (einschließlich Vermittlungsgebühren)
Nettoverkaufspreis : 309 553 €
Gebühren: 4. 99% Mehrwertsteuer vom Käufer gezahlt, d.h. 15.447 €.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Elisabeth philippon, Handelsvertreterin (EI), registriert bei der RSAC von Versailles unter der Nummer 995 324 779, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag der Sarl Immobilienhalter, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte n° CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr.
Adrien Piot mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Elisabeth Philippon
IS • rsac versailles 995 324 779