Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne et-værelses lejlighed på 25. 19 m2 (Carrez lov) beliggende i det 18. distrikt i Paris.

Denne ejendom ligger i et eftertragtet område i det 18. arrondissement, tæt på Batignolles, Épinettes og Montmartre. Inden for få minutters gang finder du Rue Lepic, Les Abbeses og Sacré-Cœur, som tilbyder en livlig og typisk parisisk livsstil med mange butikker, restauranter og services.

Placeringen er behagelig og rolig, på en brosten ensrettet gade med lidt trafik, væk fra hovedveje, men stadig tæt på faciliteter. Bygget i anden halvdel af det 19. århundrede, bygningen er blevet fuldt renoveret med en lejlighed per gulv layout.

På 2. sal (ud af 4, ingen elevator), har denne 25. 19 m2 lejlighed gennemgået en komplet renovering. Dens layout er designet til optimal pladsfordeling, bestående af en indgang, en 10. 16 m2 soveværelse (mod gårdspladsen), en lys 11. 47 m2 stue med smukke trægulve, og et udstyret og udstyret køkken.
Et brusebad med et vindue, herunder WC, fuldender rummet. De omhyggeligt og nyligt færdige funktioner, materialer af høj kvalitet og sans for detaljer i renoveringen fremhæve mængden og give lejligheden en masse charme.

Metro linje 13, der er tilgængelig fra La Fourche station, linje 2 på Blanche station, og linje 12 er alle inden for gåafstand, giver nem adgang til forskellige områder af hovedstaden.

Denne ejendom er suppleret med en kælder.

Hovedpunkter
• Stille miljø (lav trafik gade)
• Lille medejerskab, fuldt restaureret bygning, herunder fælles områder, tag og facade (under 10-års garanti)
• Charmerende og lys stue (smukt hårdttræ og udstyret køkken)
• Høj kvalitet finish, nyere og velholdte funktioner (god isolering, energi ydeevne Rating C)

Yderligere oplysninger
- Anslået ejendomsskat: 621 €
- Anslåede kvartalsvise løbende omkostninger: 294,11 € / kvartal
- Tilstand: fuldt renoveret
- Udstyret køkken: køleskab, ovn, opvaskemaskine, hætte
- Nylige funktioner: varmtvandstank, elektriske radiatorer
- Medejerskabsstatus
- 6 partier
- Lejlighed nr. 4, andel: 138 / 1.000
- Inklusive kælder
- Forbundet til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 170 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 6 (A)
Energiomkostninger minimum / maksimum: mellem € 500 og € 710
Prisreferenceår: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 322,000 € inkl. moms (Sælgerens gebyrer)

Interesseret i denne ejendom? Kontakt en Abriculteur på +33 6 27 53 22 29 eller
Meddelelse udarbejdet under ledelse af Pascale ferranti, handelsagent (EI), registreret hos Paris RSAC under nr. 900 781 139, uden holdingfonde, på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.