Villa i Cordes-sur-Ciel, Tarn

Agence Hamilton cordes-SUR-ciel ejendom agentur inviterer dig til at opdage:

ITZAC - I landsbyen Itzac, kun 10 km fra Cordes-sur-Ciel og i hjertet af regionens "gyldne trekant," denne hytte (tidligere fårefold) med konverteret dovecote tilbyder en usædvanlig tiltalende indstilling.
Wow-faktoren er garanteret!

Ejendommen ligger i en anlagt have på omkring 3.000 m2 beliggende i traditionelle stenmurede terrasser (restanques/bancals), og har en gunstig øst/syd-øst orientering og åben udsigt over dalen under landsbyen.
De forskellige bygninger og udendørs områder er bemærkelsesværdigt velholdte og arrangeret i flere uafhængige, funktionelle og behagelige beboelsesrum.

Ejendommen består af den tidligere fårefold, nu hovedhuset, et værksted, en dobbelt garage, en dovecote omdannet til en uafhængig gîte med kælder, og en lille udbygning omdannet til et gæsteværelse.

På haveniveau har hovedhuset et fuldt udstyret køkken med en træ-brænding indsats, der åbner ud på spiseområdet og den ydre terrasse. Terrassen er blevet monteret ud som en dejlig sommer køkken, perfekt til at nyde fint vejr året rundt. En tilstødende pantry / utility værelse fuldender dette rum. Den lyse og hyggelige stue er blevet skabt i den tidligere fårefold, inden for en karakterfuld udvidelse byder på en pejs.

Ovenpå deler to rummelige soveværelser et nyligt renoveret brusebad ved landingen samt et separat toilet.

Den gamle dovecote er blevet omdannet til en komfortabel og funktionel selvstændig anneks. På første niveau giver den en stue med køkken og et brusebad med toilet. Ovenpå er der to soveværelser, et med eget en-suite brusebad og WC. Kælderen tilbyder et udstyret rum, der fungerer som et kontor eller ekstra værelse, sammen med en ventileret kælder.
Med reversibel aircondition, dette bilag er et reelt aktiv for gîte aktivitet eller for komfortabelt hosting familie og venner i fuldstændig uafhængighed.

En lille isoleret bolig på ca. 16 m2 er blevet fuldstændig renoveret som et 'chambre d'hôtes' gæsteværelse. Den ligger som en fuglerede ved siden af terrasserne og lige ved siden af poolen og har en særlig behagelig beliggenhed og åben udsigt.
Det har en privat terrasse, et brusebad, reversibel aircondition og aluminium dobbeltglas vinduer og døre.
Det kan også bruges som et uafhængigt soveværelse til familie eller gæster.

På bagsiden af haven, bag dovecote, en lille bygning, der også er blevet fuldstændig genopbygget og isoleret har vand og elektricitet. Det giver et betydeligt potentiale og kunne nemt blive forvandlet til en anden lille tilbagetog, i samme ånd som den eksisterende 'chambre d'hôtes'.

Den anlagte have er arrangeret over flere terrasser og områder på de gamle restanques.

Swimmingpoolen og det niveau plateau, som bygningerne står på, ligger i en zone klassificeret som by (bygning er muligt), mens de lavere terrasser falder inden for en streng natur- eller landbrugsbeskyttelseszone.

Ejendommen nyder også godt af:
- En dobbelt garage, der udvider staldens hovedbygning
- en swimmingpool på ca. 8 × 4 m, bygget med forstærket blokværk og beliggende på det indbyggede plateau
- En workshop
- Et regnvandsopsamlingssystem
- Et tyngdekraft-fodret vandingssystem til at beskytte beplantninger
- Centralvarme til hovedhuset og gîte, oliefyret via en Viessmann kedel
- Dobbeltruder og døre i aluminium i alle bygninger
- Ikke-forurenende septisk-tank dræning

Denne smarte og funktionelt udlagte ejendom vil appellere til elskere af autentiske steder, terrasser haver og åben udsigt, søger et hjem med straks udnyttelig indkvartering potentiale.

Konfigurationen af boligerne og deres fuldstændige uafhængighed giver mulighed for at fortsætte gæstfriheden i forskellige former. Dette layout giver også mulighed for at forestille sig flere overnatningsmuligheder, skræddersyet til de fremtidige ejeres projekter og ønsker.

Virtual tour + layout planer tilgængelige på vores hjemmeside (REF. 32830)

Vi taler også engelsk - vi spreken ook nederlands

Vi og vores betroede partnere fungerer også som købers agenter, der tilbyder skræddersyede ejendom ture til din hus-jagt rejse

Frederic bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, blandt Plus Beaux Villages de France
Gruppevalg Habitat

Yderligere oplysninger efter anmodning (yderligere fotos, matrikelplan, undersøgelser)