Villa i Cahuzac-sur-Vère, Tarn

Agence Hamilton cordes-SUR-Ciel ejendom agentur inviterer dig til at opdage:

Cahuzac-SUR-VÈRE - Bare en kort gåtur fra hjertet af landsbyen, denne ejendom på mere end 220 m2 beboelig plads har en strategisk beliggenhed på en travl hovedfærdselsåre, i en ikke-flod zone og direkte overfor 'Les Bastides' camping, sikrer en stabil strøm af både lokale klientel og turister/besøgende.

Selv om lokalerne i øjeblikket bruges som et hjem, med en tilstødende kommerciel enhed på ca. 50 m2, kan hele ejendommen, som i mange år har til huse Michelin-stjernede gastronomiske restaurant 'La Falaise' drevet af kokken Guillaume Salvan, nemt genvinde sin oprindelige brug (restaurant, pizzeria, vinbar, delikatssen, boutique/workshop) eller rumme en servicevirksomhed eller liberal profession (regnskabsansvarlig, paramedicinsk praksis, arkitekt, osv.), takket være dens synlighed, nem adgang og blomstrende
erhvervsklima (slagter, vinhandler, minimarked, restauranter).

Den kommercielle enhed indtager en fløj af stueetagen i en elegant bygning i begyndelsen af det 20. århundrede, fuldt renoveret siden 2015, som også omfatter en rummelig hovedbolig på over 100 kvm og en konverteret lavere grund-gulv lejlighed med uafhængig adgang på omkring 65 kvm, der tilbyder flere synergier mellem professionel aktivitet, overnatning på stedet eller ferieboliger.

Den vigtigste stue omfatter en lys stue med pellet komfur, et udstyret køkken, og en komplet suite, herunder soveværelse, påklædningsværelse og badeværelse (med både bruser og bad), alle åbner på en stor, afsondret terrasse bakket op af en imponerende rock ansigt, ideel til underholdende eller, afhængigt af dine planer, private arrangementer.

På haveniveau, semi-kælderen, med uafhængig adgang og sin egen have, giver ideel indkvartering for gæster, en familie, personale, eller for at udvikle yderligere leje indkomst.

Kælderen plads, tilbyder generøse hovedhøjde, kan konverteres og giver mulighed for en udvidelse (ekstra soveværelser, kontorer, mødelokale, opbevaringsområde), der passer til udviklingen af din aktivitet.

Med hensyn til komfort, reversibel aircondition, en pellet komfur, dobbelt glas og fremragende isolering sikrer behagelig brug hele året rundt, både til bolig og for at byde offentligheden velkommen.
Den lukkede grund med automatiseret gate tilbyder to attraktive udendørs områder samt en solidt bygget udbygning, der kan bruges som et værksted, opbevaringsrum eller haveskur, og ejendommen er forbundet til et kompatibelt net afløbssystem.

En karakter ejendom med fremragende potentiale for kommerciel og professionel udvikling, byder på lokaler gennemsyret af kulinariske historie, i hjertet af en livlig og indbydende landsby.

Virtual tour og layout planer tilgængelige på vores hjemmeside (REF. 29178)

Vi taler også engelsk - vi spreken ook nederlands

Vi og vores betroede partnere fungerer også som købers agenter, der tilbyder skræddersyede ejendom ture til din hus-jagt rejse

Frederic bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, blandt Plus Beaux Villages de France
Gruppevalg Habitat

Yderligere oplysninger efter anmodning (yderligere fotos, matrikelplan, undersøgelser)