Villa i Cordes-sur-Ciel, Tarn

Agence Hamilton cordes-SUR-Ciel ejendom agentur inviterer dig til at opdage:

Mouzieys-panens - Ideelt beliggende kun 5 minutter fra Cordes-sur-Ciel og tæt på alle faciliteter, denne smukt renoverede sten ejendom tilbyder fremragende fleksibilitet - uanset om som en blomstrende gæstfrihed virksomhed, en privat bolig med et lejeudbytte, eller en kombination af begge.

I øjeblikket drives som en meget succesfuld virksomhed med et fremragende ry, kan boutique BetB (chambres d'hôtes) og gîte operation overtages med det samme.
Alternativt, ejendommen egner sig perfekt til at bruge som en komfortabel familie hjem.
Hovedhuset kunne nemt holdes udelukkende til privat brug, med den uafhængige feriehus giver en stabil leje indkomst.

Ejendommen er blevet omhyggeligt restaureret for at bevare sine oprindelige funktioner, hvilket skaber en varm og elegant atmosfære overalt.

Grundene er smukt anlagte, velorganiserede og meget overskuelige, med modne træer, terrasser og flere dejlige steder at nyde enten sol eller skygge.

En brønd giver vand til haven, fiberbredbånd er forbundet, og ejendommen nyder godt af to varmepumper, hvilket gør det energieffektivt.

Hovedhuset er eftertænksomt indrettet til at rumme både gæst logi og privat bolig problemfrit.

-Ground floor: En indbydende reception hal fører til en første en suite gæste soveværelse med WC, og samtidig giver adgang til den private bolig. Disse omfatter en rummelig stue udstyret med en brændebrænder beliggende inde i den oprindelige pejs, åbner på en privat terrasse forbeholdt ejerne, efterfulgt af spisestuen og et åbent køkken. Dette niveau har også en uafhængig WC og et forsyningsrum.

-Første sal (via indgangen mezzanin): Dette område giver adgang til en lille fælles opholdsstue, en undersøgelse, og tre yderligere en suite gæsteværelser med WCs. Mezzanin fører også til den private fløj af huset, som omfatter en tv-stug, et påklædningsværelse (som nemt kunne omdannes til et ekstra soveværelse), og master suite med udsigt over haven.

Den separate gîte er fuldt udstyret og klar til at fortsætte med at generere indtægter med det samme. Det tilbyder et køkken, stue, to soveværelser, og et brusebad værelse. Det sælges fuldt møbleret, med alle møbler og sengetøj inkluderet. Desuden møbler og sengetøj i de fire gæsteværelser er også inkluderet i salget, hvilket gør ejendommen helt turnkey for umiddelbar funktion.

De eksterne områder er et sandt højdepunkt på godset.

-Swimmingpoolen område: Den 10m x 5m saltvand swimmingpool er beliggende i en stor, privat, uudseende terrasse.
Det leveres komplet med et sikkerhedscover og en overdækket sommer lounge område nyder en dejlig udsigt over huset og haven. Filtreringssystemet er blevet fuldt moderniseret, med elektrolyse celle og filter erstattet i 2024.

- Haverne: De omkringliggende haver er fortryllende, pralende modne træer, græsplæner, rosenbuske, buske, flere terrasser, og en pergola installeret i 2022.
Der er også en parkeringsplads for flere køretøjer, en lille frugthave, og yderligere have grunde i nærheden af parkeringspladsen.

-Udbygninger: En række yderligere bygninger øger charme og funktionalitet af godset, herunder en traditionel dovecote (pigeonnier), en garage, et værksted, et kedelrum, og tilstødende træbutikker.
Kedelrummet huser to Hitachi varmepumper og tilbyder ekstra lagerplads.

Afstande fra ejendommen:
-Cordes-sur-Ciel: ca. 5 minutter (ca. 5 km).
-Albi: ca. 25 til 30 minutter (ca. 29 km).
-Gaillac Station: ca. 30 til 35 minutter (ca. 30 km).
-Toulouse-Bladac Lufthavn: ca. 1 time 25 minutter til 1 time 30 minutter (ca. 85 km).
-Rodez Lufthavn: ca. 1 time 10 minutter til 1 time 15 minutter (ca. 75 til 80 km).

Dette er en ægte mulighed for at erhverve en ejendom fuld af karakter, komplet med en nøglefærdige gæst indkvartering business!

3d virtuelle tur + 2d layout planer tilgængelige på vores hjemmeside (REF. 32496)

Vi taler også engelsk - vi spreken ook nederlands

Vi og vores betroede partnere fungerer også som købers agenter, der tilbyder skræddersyede ejendom ture til din hus-jagt rejse

Frederic bastemeijer
Agence Hamilton Cordes- sur- Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Gruppevalg Habitat

Yderligere oplysninger efter anmodning (yderligere fotos, matrikelplan, undersøgelser)