Landejendom i Pampelonne, Tarn

Sjælden og meget ønskelig, denne enestående sten ejendom tilbyder ca 300 m2 boligområde beliggende inden for 5 hektar haver og enge.
Beliggende i slutningen af en rolig ingen-gennem-bane, har det et fredeligt og afsondret miljø med ingen tætte naboer, mens der kun er fem minutters gang fra en livlig landsby med butikker og vigtige tjenester.
Fuldt renoveret, herunder taget, og bedømt C for energi ydeevne, ejendommen er klar til at flytte ind i straks.

Huset tilbyder generøse og fleksible opholdsrum.
I stueetagen er der et fuldt udstyret køkken, lyse og indbydende opholdsstuer, et badeværelse og separat toilet.
Første sal består af fem rummelige soveværelser, et badeværelse og toilet.
Det konverterede loft giver to ekstra værelser, ideel som ekstra soveværelser, kontorer eller kreative rum.
Et uafhængigt 18 m2 kontor eller værksted med egen adgang tilføjer yderligere alsidighed.
Layoutet giver også mulighed for at opdele ejendommen i to separate boliger, og der er yderligere 50 m2 plads til fremtidig udvikling.

Udenfor bliver ejendommen ved med at imponere.
En 20 m2 værksted tilbyder ekstra opbevaring eller arbejdsplads, med potentiale til at tilføje en carport eller garage.
Den 5 acres plot omfatter anlagte haver, en grøntsagshave, frugttræer og åben eng.
En opvarmet og sikker swimmingpool giver et perfekt afslapningsområde, mens en strøm med en vandretention funktion forbedrer den naturlige charme af indstillingen.
Modne træer tilbyder delvis selvforsyning i brænde, og hele ejendommen er fuldt omgivet af en smedejernsport.

Teknisk set er renoveringen af høj kvalitet overalt.
Tagene har været helt redone ved hjælp af traditionelle lauzer og fliser.
Ejendommen nyder godt af termoruder, rock uld og cellulose isolering, solpaneler til varmt vand, og et centralvarmesystem kombinerer træ og en varme konvertering enhed installeret i september 2026.
Sanitetssystemet er fuldt kompatibelt, og der er ingen asbest, bly eller elektriske anomalier.

Placeringen er ideel: enden af en rolig vej, der fortsætter ind i vandrestier, kun 5 minutter fra Pampelonne og dens faciliteter, og 30 minutter fra både Rodez og Albi, i hjertet af Ségala regionen.
Toulouse-Bladac Lufthavn ligger kun 1 time og 20 minutter derfra.