Landejendom i St.-Marcel-Campes, Tarn

Dette charmerende landhus ligger på en fredelig ikke-gennemgående vej i det smukke Tarn-landskab og har en enestående beliggenhed med betagende udsigt over Cérou-dalen.
Omgivet af marker og skov, uden udsigt over naboer, det tilbyder fuldstændig fred og privatliv, samtidig med at kun 4 km fra Cordes-sur-Ciel, officielt anerkendt som en af Frankrigs smukkeste landsbyer.

Bag den karakteristiske facade ligger der 146 m2 bolig.
Stueetagen består af en entré, et fuldt udstyret køkken åbner op på spisestuen, oversvømmet med naturligt lys takket være store skydedøre med udsigt over haven og swimmingpool, en hyggelig stue, en nytte/kedel rum med WC og opbevaring, og to dejlige overdækkede terrasser, perfekt til udendørs spisning og underholdende.

Ovenpå er der tre rummelige soveværelser (13 til 17 m2), herunder en forældresuite med eget badeværelse og egen balkon med storslået udsigt over Cordes-sur-Ciel.
Et familiebadeværelse, separat toilet og en gang med indbyggede skabe fuldfører denne etage.
Loftet er blevet omdannet til ekstra soveværelse (maksimal hovedhøjde ca. 1, 70 m), hvilket gør det ideelt for børn eller lejlighedsvise gæster.

En separat 24 m2 studio, der skal konverteres til din egen smag, tilbyder fremragende potentiale som en gæst hytte, ferieudlejning, kunstner studio eller hjemmekontor.
Det 3.000 m2 terræn har en anlagt have, en 10 × 5 meters swimmingpool, flere terrasser og siddepladser, og omkring 500 m2 landbrugsjord eng, hvilket skaber en idyllisk udendørs beliggenhed.
En 12, 5 m2 garage, egnet til en lille bil eller værksted, sammen med fire off-road parkeringspladser, fuldfører ejendommen.

Huset nyder godt af aluminium dobbeltruder (med sekundære glasruder på nogle åbninger), aluminium skodder, isoleret tagplads, delvis vægisolering, mekanisk ventilation (VMC) og oliefyret centralvarme. De nuværende årlige energiomkostninger, baseret på fakturaer for de sidste 4 år er 3300 euro.
Ejendommen har en EPC-rating på F.
Der er allerede gennemført en fuld energirevision med støtte til fremtidige energiforbedringsarbejder.

Privat endnu ikke isoleret, dette dejlige hjem er perfekt til købere, der søger ro, autenticitet og spektakulær udsigt over landskabet.
Elskere af walking, cykling, gastronomi og arv vil værdsætte sin placering i hjertet af Tarn, tæt på Gaillac vinmarker, Albigeois bastide landsbyer og de rullende landskaber i Occitanie.

Den nærmeste jernbanestation ligger blot 8 km derfra, Unesco World Heritage City of Albi kan nås på omkring 30 minutter, og Toulouse-Bladac Internationale Lufthavn ligger ca. 1 time 15 minutter derfra.

En ejendom fuld af karakter, lige så velegnet som en permanent bolig, ferie hjem eller gæstfrihed projekt, tilbyder den perfekte balance mellem fred, ægthed og nem adgang til Tarns smukkeste attraktioner.

Manon beelen / Character Homes et Country Properties
Sélection Habitat / Hamilton Agency / ALBI / tarn
Engelsk / français / nederlands