Landejendom i Moularès, Tarn

Tidligere vandværk med 173 m2 boligareal, 5.200 m2 jord, vandløb, århundreder gamle egetræer, ingen udsigt over naboer

Nogle huse har en historie, og så er der dem, der fortæller deres historie.

Denne karakterfulde tidligere sten vandværk har bevaret mange funktioner, der vidner om sin fortid, herunder de oprindelige møllesten, som forbliver synlige i dag. Omgivet af naturen og blidt ledsaget af lyden af strømmen løber gennem grunden i 11 måneder af året, det tilbyder en sjælden, fredelig og virkelig autentisk livsstil.
Renoveringen har bevaret sjælen af ejendommen, med udsatte stenvægge, storslåede originale bjælker, egetræsgulve, terracotta gulv fliser og generøse proportioner, kombineret med moderne faciliteter til komfortable levende.

Et varmt og karakteristisk hjem
I stueetagen kombinerer en smuk, lysfyldt stue spisestue og stue, med en brændeovnsindsats og dobbeltsidede vinduer, der giver masser af naturligt lys til at flyde igennem. De oprindelige bjælker og egetræsgulve skaber straks en varm og tidløs atmosfære.
Det fuldt udstyrede køkken, der er centreret omkring en stor ø, er et vidunderligt sted til madlavning og underholdning. De varme farver og naturlige materialer blander smukt med møllens oprindelige arkitektur.
Også på dette niveau er to soveværelser på 14 m2 og 14. 5 m2, sammen med et brusebad og WC, giver mulighed for komfortabel enkeltværelse. En terrasse på ca 15 m2 fuldender denne etage.
Opvarmning sker ved hjælp af en luft-til-luft varmepumpe.

Gavmild have-niveau levende rum
Det nederste haveniveau byder på to særligt rummelige værelser, der kan tilpasses forskellige behov: et 31 m2 soveværelse og en generøs 37 m2 opholdsstue.
Med sine traditionelle terracotta gulv fliser, brændeovn og gulvvarme leveret af en luft-til-vand varmepumpe, er dette niveau særligt varmt og indbydende. Det kunne også give en ideel familieplads, reception, hjemmekontor eller potentielt et uafhængigt område.

En usædvanlig naturlig indstilling
De ca. 5.200 m2 grunde er en af ejendommens største aktiver.
Landskabet er smukt beplantet med prægtige århundreder gamle egetræer uden udsigt og uden udsigt til naboer og krydset af en strøm, hvilket skaber en vidunderligt fredelig og bukolsk ramme. En lille swimmingpool over jorden er det perfekte sted at nyde sommermånederne.
En to-bil carport, haveskur og tre fotovoltaiske paneler til eget forbrug fuldføre ejendommen.
De træindrammede vinduer blev lavet af en lokal snedker og er i øjeblikket enkeltglaserede. Det private afløbssystem er i overensstemmelse med gældende regler.

Et ideelt sted
Ejendommen er beliggende mellem Rodez og Albi, i en fredelig landlige omgivelser, mens de forbliver let tilgængelige.
* 3 minutter fra den dobbelte vognbane
*5 minutter fra en landsby med lokale butikker, grundskole og SNCF jernbanestation
*15 minutter fra Carmaux, med sit ugentlige fredag marked
*25 minutter fra Albi, dens unesco verden Heritage Episcopal City, Sainte-Cécile Cathedral og Toulouse-Lautrec Museum
* Tæt på den smukke Viaur Valley
* Talrige vandre- og vandrestier er tilgængelige direkte fra ejendommen

En tidligere vandmølle gennemsyret af historien, en varm renovering respektfuld af dens karakter, en strøm, århundreder gamle egetræer og 5.200 m2 natur.

En sjælden ejendom for dem, der søger mere end blot et hus: et hjem med sjæl.

Manon beelen / Character Homes et Country Properties
Sélection Habitat / Hamilton Agency / ALBI / tarn
Engelsk / français / nederlands