Farm hus i Saint-Jean-d'Angely, Charente-Maritime

Beliggende i en fredelig beliggenhed kun 1 km fra byens centrum af Saint-Jean-d'Angély, med sine butikker, restauranter, og tjenester, denne tidligere vandmølle, forbundet med lysnettet dræning, tilbyder betydelige investeringspotentiale.
Med forbehold af de nødvendige tilladelser kan det omdannes til flere boliger eller en gæstfrihedsvirksomhed.
Tidligere bestod af flere huse, det er velegnet til en stor familie hjem, et multi-enhed boligprojekt, eller en gæstfrihed virksomhed, igen med forbehold for at opnå de krævede tilladelser.
Renovering og omstilling vil imidlertid være nødvendig for fuldt ud at udnytte potentialet.

Stueetagen har en entré, en stue, et stort køkken og en bemærkelsesværdig karakter rum, der engang huse møllens maskiner.
Nu omdannes til en bar, det opretholder en unik forbindelse til sin historie takket være flere glaserede åbninger, der tillader udsigt over vandet flyder under bygningen.
To soveværelser, et brusebad og en separat WC fuldføre dette niveau.
Alle værelser nyder godt af termoruder og varme fra en varmepumpe.

På første sal, de forskellige rum til at installere omkring 160m2 , tilbyder mange layout muligheder.
En del af ejendommen kunne omdannes til en selvstændig lejlighed bestående af et køkken, stue, brusebad og toilet, mens en anden sektion allerede har flere værelser, der kan omkonfigureres til den fremtidige ejers behov.

Anden sal, også omkring 160m2 , omfatter en selvstændig fire-værelses lejlighed med lysnettet gas opvarmning og en separat meter, tilbyder umiddelbare udlejningspotentiale. Resten af dette niveau er allerede isoleret og er klar til konvertering.

Udenfor, flere outbuildings og lagerrum fuldføre ejendommen.
Haven er en af ejendommens store aktiver: placeret ved kanalens gaffel, den er omgivet af vand på to sider og tilbyder en særlig behagelig og unik indstilling, direkte knyttet til møllens historie.

Takket være sin layout, denne ejendom egner sig til mange udviklingsprojekter.
I et område, hvor udlejningsmarkedet fortsat er begrænset, kan oprettelse af yderligere boliger være en særlig attraktiv mulighed, forudsat at der opnås de nødvendige tilladelser.
En sjælden ejendom, der tilbyder betydelige mængder og flere muligheder for udvikling, i umiddelbar nærhed af centrum af Saint-Jean-d'Angély samtidig nyder godt af et roligt miljø.