Erhvervsejendom i Mur-de-Barrez, Aveyron

Eksklusivitet
Mur-de-Barrez (Carladez) Ideel til investorer, turisme eller Boutique Hotel Projects
Muligheden
Kaldte alle investorer, storstilede turistudviklere, eller kulturarven entusiaster.
I hjertet af den maleriske og ikoniske landsby Mur-de-Barrez, opdage den tidligere Verdier de Suze private palæ (hôtel speculier).
Denne unikke ejendom ligger mellem Cantalbjergene og plateauet Aubrac og venter på en fuldstændig restaurering for at afsløre sin tidligere herlighed og låse op for en usædvanlig kapitalvækst.
Egenskabsoversigt et historik
Daterer tilbage til det 15. og 17. århundrede (som det fremgår af kældrenes bemærkelsesværdige arkitektur), blev denne karakterfyldte bolig omstruktureret i slutningen af det 19. århundrede.
Det bevarer eksklusive arkitektoniske funktioner, herunder en storslået balkon med formet rækværk.
For nylig brugt som et samarbejde rum og kontorer, har bygningen allerede nydt godt af centrale grundlæggende tekniske opdateringer (dobbeltruder, opdaterede elektriske og VVS-netværk, IT-ledninger, og fiber-optisk forbindelse).
Layout et Development Potential (ca.
360 m2 i alt)
Bygningen spænder over 3 hovedniveauer plus et loft, designet omkring en central gang:
Ground Floor: To kommercielle lokaler med butiksvinduer mod en gågade.
Ideel til et receptionsområde, morgenmadsrum (til et hotelprojekt) eller uafhængige detailbutikker.
1. et 2. etage (over 160 m2 boligareal): Generøse rum klar til ombygning.
Perfekt til upscale lejligheder (langsigtet eller ferieleje) eller charmerende værelser (BetB).
Attic (ca.
100 m2): Fremragende udviklingspotentiale under den udsatte tagkonstruktion (ideel til lofts- eller luksussuiter).
Kælder: Historiske karakterkældre og en lille terrasse.
Optimeret strategi og aktivværdi
Investering i restaurering af en sådan ejendom giver stærke strategiske fordele:
Øjeblikkelig værdiskabelse: Stort potentiale for værdsættelse i luksusboligen eller high-end øko-turisme markeder.
Betydelig skatteoptimering: Renoveringsarbejdets omfang giver mulighed for effektive skatteopløsende strategier (Déficit Foncier eller specifikke franske skatteincitamentsordninger afhængigt af det endelige projekt) for i væsentlig grad at udligne den skattepligtige indkomst.
Energy Performance: Redesigning isolering og systemer fra bunden sikrer en fremtidssikret bygning med optimal energieffektivitet, tilføje varig værdi til dit aktiv.
Fuld fil og visninger
Floor planer, yderligere billeder, og en komplet teknisk dossier er tilgængelige efter en indledende professionel telefonopkald.
Kun alvorlige undersøgelser; bevis for midler eller en godkendt genopretningsplan kræves.